OBJEKT 338-1

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Toplage in Hamburg-Othmarschen zu verkaufen!

Baujahr 1977
Grundstück 1.881 m²
Wohnfläche ca. 62 m²
Kaufpreis EUR



Lage


Die angebotene Eigentumswohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Othmarschen. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch die Ruhe und durch die sehr grüne Umgebung aus. Die Elbe erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Anbindung an die Hamburger City ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien und die S-Bahnlinie S 1 Bahnhof Othmarschen, ausgezeichnet gegeben. Ihren täglichen Einkauf können Sie in nächster Umgebung vornehmen. Das Einkaufszentrum Mercado lädt zum Bummel ein.


Details


Tiefgarage kann angemietet werden
Baujahr 1977
Wohnfläche ca. 62 m²
Grundstück 1.881 m²
Wohnungen 22
Zimmerzahl 2
Badezimmer 1
Balkon 1
Keller 1
Heizungsart Gas erneuert in 2015
Energieausweis Energieverbrauch
Energieverbrauch 153 kWh/m²*a
 


Objektbeschreibung


Die angebotene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, welches sich im hinteren Teil einer gepflegten kleinen Wohnanlage befindet.

Sie betreten die Wohnung über einen mit Parkett belegten Flurbereich, von dem die Räumlichkeiten der Wohnung abgehen.

Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 14 m² zeichnet sich durch seinen guten Zuschnitt aus. Der Boden ist mit Parkett versehen. Das Fenster des Schlafzimmers wurde 2010 erneuert und mit einem Rollladen versehen.

Das innenliegende, modernisierte Badezimmer ist einer Wanne, einem wandhängenden WC und einem Waschbecken in weiß ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist gegeben. Die Wandfliesen sind in weiß und die Bodenfliesen in einem gräulichen Ton.

Ein Abstellraum finden Sie im Flur vor.

Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer besticht durch seine angenehme Größe. Durch ein Schiebeelement mit einem Rollläden versehen, gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Loggia, auf der Sie in den Sommermonaten die Sonne genießen können. Ein abgehender Abstellraum von der Loggia ermöglicht Ihnen die Unterbringung von diversen Utensilien.

Die Küche dieser Wohnung befindet sich im Wohnzimmer und ist durch einen angefertigten Schrank, der viel Stauraum bietet, optisch von diesem getrennt.

Die Fronten und die Arbeitsplatte der Küche sind weiß. Die technischen Geräte bestehen aus einem Herd und einem Kühlschrank.

Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung.

Im gemeinschaftlichen Keller befindet sich ein Hobbykeller und eine Waschküche.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann angemietet werden, gehört aber nicht zu der angebotenen Wohnung.

Da wir nicht sämtliche Details dieser sehr gemütlichen Wohnung erwähnen können, freuen wir uns mit Ihnen zu besichtigen.

Weitere Fotos der Wohnung erhalten Sie auf Nachfrage!




Grundrisse

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht




Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an MW Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. MW Immobilien Stephanie Mühlenhoff & Andrea Weltzien erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer - Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und MW Immobilien Stephanie Mühlenhoff & Andrea Weltzien. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.