Laden-/Verkaufsfläche zur Miete!

Reserviert
Ansicht des Objektes
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufsfläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
22299
Ort
Hamburg
ImmoNr
69
Anzahl Zimmer
5
Kaltmiete
2.780,00 €
Außen-Provision
3.308,20 Euro ( 2,38 fache der KM inkl. MwSt.)
Kaution
8.340,00 €

Beschreibung

Die Ladenfläche befindet sich in einer sehr zentralen Lage in einem Eckgebäude. Eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit bietet der Grundriss und die große Fensterfront ermöglicht eine hervorragende Werbemöglichkeit, diese wird vor Mietbeginn noch erneuert.

Sie betreten die Mietfläche über einen großzügigen Verkaufsraum/Showroom, der übergehend in vier weitere Räume führt.

Die Deckenhöhen liegen zwischen 3,10 m und 3,60 m. Im hinteren Teil befinden sich die Sanitärgegenstände.

Lage

Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Alsterdorfer Straße, unweit des Winterhuder Marktplatzes. Die Ladenfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Inmitten der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten rund um den Winterhuder Marktplatz hat sich der dortige Wochenmarkt etabliert. Dreimal in der Woche gibt es im Winterhuder Westen die Möglichkeit, frische Lebensmittel aus der Region zu kaufen. Mittwochs und samstags findet ein regulärer Markt statt, freitags gibt es den Food Lovers Market. Die verschiedenen Stände bieten unter anderem Obst und Gemüse, Backwaren, Wurstwaren, Käse, Fisch und Blumen an.

Weitere vielfältige Geschäfte für den täglichen Bedarf, Facheinzelhändler, Cafés, Restaurants, eine Hamburger Sparkassen-Filiale, Ärzte und weitere Dienstleister sind direkte Nachbarn.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch die U-Bahnstation Hudtwalckerstraße und die Busstationen am Winterhuder Marktplatz. Diese sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Nettokaltmiete: 2.780,00 EUR ( 35,00 Euro pro qm)
zzgl. 19% MwSt. 528,20 EUR (wenn MwSt.-Option fähig)
Bruttomiete: 3.308,20 EUR

Nebenkosten: 150,00 EUR

Gesamtmiete: 3.458,20 EUR

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Indexmiete abgeschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. auf die Nettokaltmiete (2,38 fach ) ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an MW Immobilien zu zahlen.

Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MW Immobilien nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass MW Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Ansprechpartner

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