Gemütliches Einfamilienhaus in Hamburg-Lokstedt!

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus zeichnet sich durch seinen gelungenen Grundriss und der hellen Räumlichkeiten aus.

Modernisiert worden sind die Bäder im EG und OG. Die Wände und Böden sind mit hellen Fliesen versehen worden. Die Sanitärgegenstände sind erneuert worden und in weiß gehalten.

Die Bodenbeläge im Obergeschoß sind mit einem hellen Eichenparkett belegt.

Sämtliche Wände sind glatt verputzt und im Anschluss mit einem Glasvlies versehen, so dass diese ebenmäßig glatt sind. Die Wände sind in weiß gestrichen.

Die Küche im EG ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Die Lackfronten sind in hell gehalten und die Arbeitsplatte in Holzoptik.

Ein drehbarer Kamin im Esszimmerbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Beheizt werden die Zimmer im EG durch eine Fußbodenheizung. Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Die Innentüren sind in weiß gehalten. Die Fensterbänke und Fußleisten sind erneuert worden und ebenfalls in weiß.

Eine ca. 20 m² große Terrasse, lädt zum Verweilen in dem sehr schön angelegten Garten ein. In dem Gartenhäuschen können Sie Ihre Gartengeräte und Möbel gut unterbringen.

Die Erdgeschossebene teilt sich in ein Gäste-WC mit Dusche, einer Küche mit Platz zum Stellen eines Esstisch, einem Wohn-/Esszimmer mit Übergang zum Hauswirtschaftsraum und einem weiteren Raum, der individuell genutzt werden kann, auf.

Die Obergeschossebene teilt sich in 2 Schlafräume, in ein Vollbad mit einer Badewanne und Fenster, in einen Abstellraum und begehbaren Dachboden auf. Des Weiteren geht von dem Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten ein großzügiger Balkon ab.

Ein Carport Stellplatz und weitere zwei Außenstellplätze bieten Platz zum Parken.

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt in der Nähe der französischen Schule. Die angrenzende Straßen sind vorwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Das Niendorfer Gehege, welches Sie fußläufig erreichen können, lädt zu vielen Spaziergängen, zum Joggen und vieles mehr ein. Die Anbindung in die Hamburger City ist durch die U-Bahnstation Hagendeel oder der Buslinie 05 hervorragend gegeben. Kindergärten und weitere Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Kaltmiete. 3.190,00 EUR
NK: 200,00 EUR
Warmmiete: 3.390,00 EUR zzgl. Strom-, Wasser- und Heizkosten.

Das Objekt wird courtagefrei angeboten. Es ist erst einmal ein befristeter Mietvertrag über 2 Jahre angedacht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Telefonische Erstauskünfte zum jeweiligen Verkaufsobjekt werden aus o.g. Gründen daher nicht erteilt. Bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Adresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.