3 Zimmer Wohnung im Zweifamilienhaus in sehr schöner und zentraler Lage in Hamburg-Eidelstedt!

Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus, Baujahr 1912, verfügt über zwei Wohnungen.

Die Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind komplett saniert. Die Wohnung im EG ist vermietet.

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Die Wohnung ist 73 m² groß und teilt sich in drei Zimmer, einem Duschbad und einer Wohnküche auf. Von der Wohnküche aus haben Sie Zutritt zu einem ca. 25 m² neu errichteten, hoch wärmegedämmten Wintergarten, der sich zu Wohnzwecken eignet. Von dort haben Sie den Zugang zum Balkon, mit einer Größe von ca. 11 m².

Eine Garage und ein weiterer Stellplatz davor, kann käuflich erworben werden

Lage

Die Wohnungen liegen in einer ruhigen Seitenstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Eidelstedter Marktplatz mit Einkaufspassagen, vielen Geschäften und Restaurants, sowie Arztpraxen und Banken erreichen. Aufgrund der sehr guten Anbindung an die Autobahnen A7 und A23, sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN, S-Bahn, Bus) liegt das Objekt sehr günstig. Die S-Bahnstation Eidelstedt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

OG-Wohnung wurden folgende Erneuerungen in den letzten Jahren vorgenommen:

KP 450.000,00 Euro

- Fenster
- Dämmung
- Dach
- Fassade
- Sämtliche Heizungs-, Wasser- und Elektroleitungen
- Gastherme
- Bodenbeläge
- Küche und Duschbad
- Wintergarten

- Bodenbeläge – Holzparkett und Fliesen
- Küche in grau gehalten
- Bad mit Fenster und Dusche
- Wandoberflächen gespachtelt und glatt gestrichen
- sonniger Wintergarten

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Telefonische Erstauskünfte zum jeweiligen Verkaufsobjekt werden aus o.g. Gründen daher nicht erteilt. Bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Adresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
So erhalten Sie weitere Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt einschließlich der Objektadresse per email.

Sonstige Angaben

Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,125 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an MW Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist MW Immobilien nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass MW Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.