Ladenfläche im Herzen von Lokstedt am Siemersplatz/Kollaustr. zu vermieten!

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbe-/Ladenfläche befindet sich am Siemersplatz / Kollaustr. im beliebten Lokstedt, dieser Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur. Derzeit wird diese Fläche als Bäckerei genutzt.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Mit diversen Buslinien erreichen Sie in wenigen Fahrminuten bequem das Univiertel, das Centrum, Eppendorf oder den Niendorfer Marktplatz. Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht auch zur A7/A23. Den Flughafen, sowie den Hafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Das Hamburger Stadtzentrum erreichen Sie in knapp 10 Minuten.

Ausstattung

Die Ladenfläche befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit 56 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Die Fläche beträgt ca. 51,00 m² und unterteilt sich im jetzigen Zustand in eine große Ladenfläche, einer kleinen Pantryküche und einem WC - übergeben wird/kann diese Fläche in der Ursprungsform einer großen Fläche-. Alle Räume können Sie individuell nach Ihren Wünschen gestalten. Dieses würden wir in einem persönlichen Gespräch gern genau erläutern.

Sonstige Angaben

Grundmiete netto: 1.034,80 Euro
Garage: 75,00 Euro
Betriebskosten: 100,00 Euro
Heizkosten: 70,00 Euro
Nettomiete: 1.279,80 Euro
zzgl. 19% MwSt.: 243,16 Euro
Bruttogesamtmiete: 1.522,96 Euro

Kaution: 3.329,40 Euro (3-fache Kaltmiete)
Courtage: 3.694,23 Euro (3,57-fache Kaltmiete inkl. der gesetzlichen MwSt. auf die kleine Fläche gerechnet)

Der Index-Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet, er verlängert sich auf Wunsch um 2x5 Jahre nach Ablauf der festen Vertragslaufzeit.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. auf die Nettokaltmiete (3,57 fach ) ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an MW Immobilien zu zahlen.

Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MW Immobilien nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass MW Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.