Neu ausgebaute 3 - Zimmer Dachgeschosswohnung in Hamburg-Lokstedt!

Beschreibung

Die angebotene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus, das Sie in eine geräumige Diele führt. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten.

Die Küche wird erneuert und wird zur Diele geöffnet, somit könnte in der großzügigen Diele ein Essplatz errichtet werden.

Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon und ein Duschbad finden Sie hier vor.

Wir können derzeit nur Fotos von der noch nicht renovierten Wohnung zeigen.

Wir würden uns freuen, mit Ihnen diese sehr schöne Immobilie zu besichtigen.

Lage

Die neu ausgebaute Dachgeschosswohnung liegt in zentraler Lage von Hamburg-Lokstedt. Die Anliegerstraße zeichnet sich u.a. durch die sehr schöne nachbarschaftliche Bebauung aus. Ihren täglichen Einkauf können Sie zu Fuß erledigen. Zahlreiche Boutiquen, Ärzte etc. sind in Lokstedt sowie auch in Eppendorf vorhanden. Die Verkehrsanbindung an die Hamburger City ist durch den Metrobus optimal gewährleistet.

Ausstattung

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Flurbereich mit Einbauschrank/Regal
- neue Einbauküche und Öffnung zur Diele
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, neues doppelflügiges Fenster
- 2 Schlafzimmer
- 1 neues Duschbad mit Fenster
- Abstellräume außerhalb der Wohnung
- Vorflur
- Erneuerung der Fenster
- Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer

Bodenbeläge:
- Pitch Pine im Wohnzimmer und Flur
- Bodenfliesen im Bad
- Vinyl/Fliesen/Teppich als Bodenbelag in den weiteren Räumlichkeiten

Sonstige Angaben

Kaltmiete: 1.580,00 €
Nebenkosten: 130,00 €
Miete inkl. Nebenkosten: 1.710,00 € zzgl. Wasser und Strom
Mietbeginn: nach Vereinbarung
Kaution: 3 Kaltmieten ( 4.500,00 € )

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Telefonische Erstauskünfte zum jeweiligen Verkaufsobjekt werden aus o.g. Gründen daher nicht erteilt. Bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Adresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
So erhalten Sie weitere Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt einschließlich der Objektadresse per email.

Allgemeine Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MW Immobilien nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass MW Immobilie die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.