Gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Hamburg-Rahlstedt zu verkaufen!

Beschreibung

Diese attraktive 2,5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich auf einem 3.064 m² großen Grundstück, welches parkähnlich angelegt ist, in einer sehr schönen Lage in Hamburg Alt-Rahlstedt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das mit besonderen Annehmlichkeiten wie einem hauseigenen Schwimmbad, einer gemeinschaftlichen Waschküche sowie einem großen Gemeinschaftsgarten mit Grillbereich überzeugt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet diese einen modernen und großzügigen Grundriss, große Fensterfronten sowie zwei Balkonen, östlich und westlich ausgerichtet.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus, das in einen geräumigen Flur mit Abstellraum führt. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und in den großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon.

Übergehend in einen weiteren abgetrennten Flur mit Einbauschrank erreichen Sie 2 Schlafzimmer mit Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon, ein Badzimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß und eine separates WC.

Diese schöne Wohnung bietet ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre.

Da wir nicht sämtliche Details dieser Immobilie erwähnen können, würden wir uns sehr freuen mit Ihnen eine Besichtigung vorzunehmen.

Innenfotos erhalten Sie mit dem Exposee Versand.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Rahlstedt, einer ruhigen und grünen Wohngegend im Nordosten Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur A1 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Umlands.

Ausstattung

- ca. 91 m² Wohnfläche mit modernem Grundriss
- aufgeteilt 2 Zimmer Schlafzimmer
- großzügiger Wohn- Essbereich
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
- separates WC
- Flur mit Abstellraum und Einbauschrank
- geschlossene Küche ( kann geöffnet werden)
- hochwertiger Parkettfußboden, neu verlegt im Wohnzimmer
- zwei sonnige Balkone
- praktischer Abstellraum im Keller
- gepflegtes Mehrfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück
- Schwimmbad mit Duschen und Umkleidekabinen
- Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz
- Gemeinschaftswaschmaschine
- Sehr gute Lage in Hamburg- Alt-Rahlstedt
- ein Carport-Stellplatz kann zusätzlich für 10.000,00 Euro erworben werden
- die Wohnung ist renovierungsbedürftig

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Adresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
So erhalten Sie weitere Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt einschließlich der Objektadresse per email.

Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,125% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an MW Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist MW Immobilien nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass MW Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.