Wohnen mit Service ab 60 Jahren - 2 Zimmer Wohnung für 2 Personen zu vermieten! Bitte durchlesen!

Beschreibung

Wohnen mit Service – das sind Standardleistungen, die pauschal durch den Betreuungszuschlag abgedeckt und von allen Mietern und Mieterinnen bezahlt werden:

- Beratung in persönlichen Gesprächen mit festen Ansprechpartnern im Beratungs- und Betreuungsbüro im Haus
- Hilfe bei der Antragstellung gegenüber Behörden, Kranken- und Pflegekassen
- Unterstützung/Abwicklung erforderlichen Schriftverkehr
- Vermittlung von Hilfsdiensten
- Hilfe im Krankheitsfall und anderen Krisensituationen, Benachrichtigung der Angehörigen und Ärzte
- Organisation von Kultur- und Freizeitprogrammen

Wenn Sie selbstständig bis ins hohe Alter leben möchten, aber nicht auf Sicherheit und Service verzichten möchten, so freuen wir uns Ihnen im persönlichen Gespräch dieses Projekt vorzustellen.

Bei Interesse einer Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

- Wohnberechtigungsschein (bei Ihrem zuständigen Bezirksamt) oder Dringlichkeitsschein im Original
- Bescheinigung des Einkommens/Mietzusage zur Vorlage bei der IFB Hamburg (bei Ihrem zuständigen Bezirksamt)
- Einkommensnachweis der letzten 3 Monate (Renten- und/oder Leistungsbescheid)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vormieters.
- Selbstauskunft komplett ausgefüllt – auch monatliches Einkommen eingeben
- Kopie des Personalausweises
- Schufa Auskunft nicht älter als drei Monate und keine negativen Einträge
- Nachweis einer Haft- und Hausratversicherung

Bitte reichen Sie die Unterlagen ausschließlich komplett bei uns ein. Wir bitten um Verständnis, dass wir unvollständige Unterlagen zu unserer Entlastung an Sie zurücksenden!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
WICHTIG: Telefonische Erstauskünfte zum jeweiligen Verkaufsobjekt werden aus o.g. Gründen daher nicht erteilt. Bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Adresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
So erhalten Sie weitere Informationen zum vorliegenden Vermietungsobjekt einschließlich der Objektadresse per email.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Hamburg - Rahlstedt Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ( z.B. Aldi und Edeka), ein Friseur sowie Arztpraxen befinden sich im direkten Umfeld. Das EKZ Rahlstedt erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Die Bushaltestelle ( Linie 462 Heckende ) lässt sich gemütlich in ca. 1 bis 2 Minuten zu Fuß erreichen. Diese fährt zum Bahnhof Rahlstedt oder Naturschutzgebiet Höltigbaum. Eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz A 1 Hamburg - Lübeck sowie A 24 Hamburg - Berlin über die Anschlussstelle Stapelfeld, bzw. Jenfeld ist ebenfalls gegeben, ca. 25 Minuten Fahrzeit benötigen Sie bis zur Hamburger Innenstadt. Wanderwege entlang der Wandse, Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal sind gut zu erreichen.

Ausstattung

Hier sind 41 öffentlich geförderte Mietwohnungen, für Mieter ab 60 Jahren oder für Menschen mit einer Behinderung, die im Besitz eines Schwerbehindertenausweises sind und noch nicht das 60zigste Lebensjahr erreicht haben, entstanden.

Es wird folgende Wohnung frei: WE 11 im 1.OG - 53,06 m³

– Eine 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, nicht möbliert
– barrierefreies Wohnen
– Tierhaltung ist nicht erwünscht
– Bad mit barrierefreier Dusche und WC sowie Platz für eine Waschmaschine
– Einbauküche
– schwellenarme breitere Türen
– Wärmeisolierung
– Kellerraum
– Gemeinschaftsraum mit großer Terrasse
– Badewanne im Gemeinschaftsbad
– Aufzug
– Fahrradkeller
– Heizung - Fernwärme

Weitere Fotos der Wohnung folgen in kürze!

Sonstige Angaben

Berechnung der Miete für 2 Personen:

WE 11 - 53,06 m² - 1.OG

Kaltmiete: 536,44 €
Gemeinschaftsflächen: 53,78 €
Betriebskosten: 100,00 €
Heizkosten: 140,00 €
Service Wohnen für 2 Personen: 106,03 €
Monatliche Gesamtmiete: 936,25 €

Kaution (2,5 Nettokaltmieten von 10,11 €/m² Wohnfläche) € 1.341,10

Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträgern ab.



Die Hamburgische Investitions- und Förderbank (IFB Hamburg) fördert dieses Objekt. Je nach Einkommen des Mieters wird ihm ein Zuschuss in Höhe von 0,60 €, 0,90 € oder 1,20 €/m² Wohnfläche gewährt, dazu benötigen wir die Einkommensbescheinigung zur Vorlage bei der IFB von ihrem zuständigen Bezirksamt.

Beispielrechnung Zuschuss:
in Höhe von 1,20 € * 53,06 m²
Gesamtzuschuss: 63,67 €
geminderte Nettokaltmiete: 472,77 €

Der Mieter verpflichtet sich, sofern er einen geringeren oder keinen einkommensbezogenen Zuschuss der Hamburgischen Wohnungsbaukreditanstalt erhält, den Differenzbetrag zur Miethöhe von monatlichen 10,11 €/m² Wohnfläche zu zahlen. Die Miete wird alle 2 Jahre, zur mittleren Bezugsfertigkeit (01.05.2007) um 5,4 % erhöht. Nächste Erhöhung auf 10,66 €/m² zum 01.06.2026, weitere zum 01.06.2028 usw.