Lebensmittel-/Feinkost Laden in Hamburg-Harvestehude sucht einen neuen Mieter!

Beschreibung

In attraktiver und gehobener Lage präsentiert sich die Fläche als Lebensmittel- bzw. Feinkostgeschäft. Eine Neuvermietung / Übernahme ist nur als selbige Nutzung gestattet.
Die Hauptverkaufsfläche überzeugt durch ihre gute Aufteilung und ein einladendes Erscheinungsbild. Ergänzt wird sie durch einen separaten Raum, der derzeit als kleines Büro genutzt wird und zusätzlich über eine integrierte Kühlkammer sowie einen direkten Zugang zum Keller verfügt. Ein weiterer angrenzender Nebenraum bietet sich ideal als Lager- oder Vorbereitungsfläche an.
Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung: Zwei große Kellerräume schaffen weiteren Stauraum und vielseitige Einsatzmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die kleine Außenfläche direkt vor dem Ladenlokal. Hier können auf einer Fläche von ca. 1,50 m Tiefe und 6 m Länge kleine Verkaufsstände oder Präsentationsflächen eingerichtet werden – ideal zur Erweiterung des Geschäftskonzepts und zur Steigerung der Sichtbarkeit. Eine vorhandene Markise mit integrierter Beleuchtung kann übernommen werden und sorgt für zusätzlichen Komfort sowie eine ansprechende Außenwirkung.
Die Gewerbeeinheit verfügt außerdem über:
zwei Toiletten,
2–3 PKW-Stellplätze,
vielseitige Lager- und Nutzflächen,
Dank der hervorragenden Lage, der funktionalen Raumaufteilung und der zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Ladenfläche enormes Potenzial für Unternehmer, die einen repräsentativen Feinkostladen. – Hier lassen sich verschiedenste Ideen erfolgreich verwirklichen.
Gewünschte Übernahme von verschiedene Gegenständen (Regale, Kühltheke, Kaffeeautomat, Kühlraum usw.) sowie Lebensmittel aus dem Bestand, die mit erworben werden müssen.

Über die Abstandshöhe möchten wir persönlich mit Ihnen sprechen.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in begehrter und repräsentativer Lage im Herzen von Hamburg- Harvestehude – einem der attraktivsten und kaufkraftstärksten Stadtbereiche der Hansestadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hochwertige Wohn- und Geschäftsstruktur, stilvolle Altbauten sowie ein anspruchsvolles Publikum aus.
Die zentrale Lage zwischen Harvestehude, Rotherbaum und Eppendorf bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und ein attraktives Umfeld für verschiedenste Gewerbekonzepte. Zahlreiche etablierte Einzelhändler, Feinkostgeschäfte, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsunternehmen prägen die Umgebung und sorgen für eine hohe Kundenfrequenz sowie ein gehobenes Einzugsgebiet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nahegelegenen Bus- und U-Bahn-Anbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Hamburger Stadtteilen. Auch die Hamburger Innenstadt, die Alster sowie weitere stark frequentierte Geschäfts- und Wohnlagen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Dank der exklusiven Lage, der guten Infrastruktur und des hochwertigen Umfelds eignet sich dieser Standort ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, kaufkräftige Kundschaft und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Sonstige Angaben

Besichtigungen bitte nur über MW Immobilien!!

Ein befristeter Mietvertrag wird für 3 Jahre abgeschlossen mit einer weiteren 5- jährigen Option.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. auf die Nettokaltmiete (2,38 fach ) ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an MW Immobilien zu zahlen.

Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MW Immobilien nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass MW Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.