Kapitalanleger aufgepasst! 11 Wohnungen zu verkaufen! Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist möglich!

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungsportfolio mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen in gefragter Wohnlage von Berlin-Spandau. Die Wohnungen befinden sich überwiegend in den bereits genannten Lagen und bieten Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und 88 m². Das Angebot richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die ihr Immobilienportfolio in einem der nachgefragtesten Wohnungsmärkte Deutschlands erweitern möchten.
Der bevorzugte Verkauf erfolgt als Gesamtpaket, wodurch Investoren die Möglichkeit erhalten, einen größeren Wohnungsbestand in einer etablierten Berliner Wohnlage zu erwerben. Ein Gesamterwerb bietet zahlreiche Vorteile, darunter eine effiziente Verwaltung, attraktive Entwicklungsmöglichkeiten sowie die Chance auf eine nachhaltige Wertsteigerung des Portfolios. Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist jedoch ebenfalls möglich, sodass auch Investoren mit kleinerem Anlagevolumen angesprochen werden.
Die Wohnungen verfügen über funktionale und gut vermietbare Grundrisse mit zwei bis vier Zimmern. Je nach Wohnung gehören Balkone, Tageslichtbäder mit Badewanne, praktische Einbauschränke, Kellerabteile sowie pflegeleichte Bodenbeläge zur Ausstattung. Die Küchen sind funktional ausgestattet, teilweise mit Gasthermen. Die Wohnungsgrößen sprechen eine breite Zielgruppe – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien – an und sorgen damit für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.

Mieteinnahmen= p.A. 60.913,00 EUR /4.723,37 EUR p.M.
Nebenkostenzahlung= p.a. 32.722,00 EUR/ 2.726,83 EUR p.M.
Hausgeldzahlung an die Verwaltung= 3.984,30 EUR abzgl. NK 2.726,83 EUR ergibt monatlich 1.257,47 EUR

Lage

Die Wohnung befindet sich in Berlin Spandau im beliebten Ortsteil Falkenhagener Feld. Die Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle Pionierstraße/Zeppelinstraße ist fußläufig erreichbar und wird unter anderem von den Buslinien 130 und 134 bedient. Von dort bestehen gute Verbindungen zum Bahnhof Berlin-Spandau mit Anschluss an U-Bahn, S-Bahn, Regional- und Fernverkehr.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung sowie zahlreichen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Spandauer Altstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Spandau zählt zu den grünsten Bezirken Berlins und bietet mit der Havel sowie zahlreichen Parks und Erholungsgebieten einen hohen Freizeitwert.

Infrastruktur
Gute Busanbindung (Linien 130 und 134)
Schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs Berlin-Spandau mit U-Bahn-, S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr
Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in kurzer Entfernung
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an der Havel sowie in den umliegenden Grünanlagen
Gute Anbindung an das Berliner Straßennetz

Ausstattung

Highlights des Portfolios
11 Eigentumswohnungen in Berlin-Spandau
Wohnflächen von ca. 40 m² bis ca. 88 m²
Bevorzugter Verkauf als Gesamtportfolio – Einzelverkauf möglich
Gut vermietbare Wohnungsgrößen und funktionale Grundrisse
Teilweise Balkone, Tageslichtbäder und Kellerräume
Gefragte Wohnlagen mit sehr guter Infrastruktur
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial
Dieses Wohnungsportfolio bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, mehrere Eigentumswohnungen in einem etablierten Berliner Wohnstandort aus einer Hand zu erwerben. Die Kombination aus attraktiven Wohnungsgrößen, gefragter Lage und flexiblen Erwerbsmöglichkeiten macht das Angebot sowohl für Bestandsinvestoren als auch für Neueinsteiger in den Berliner Wohnimmobilienmarkt besonders interessant.
Weitere Informationen und eine Mietübersicht erhalten Sie

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Adresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
So erhalten Sie weitere Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt einschließlich der Objektadresse per email.

Courtage:
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