Großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Lage in Rellingen zu verkaufen!

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1976 in solider Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück mit 833 m² errichtet (s/w Ausrichtung). Es liegt in einer Straße in Rellingen die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist.
Auf rund ca. 180 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügig geschnittene Räume auf zwei Ebenen; es ist voll unterkellert. Das Haus wird in kürze neu vermessen. Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte in der Rubrik Ausstattung.
Genügend Parkraum ist vorhanden, es gehören zwei Carportstellplätze – mit einem angrenzenden Abstellraum – und 2-3 Stellplätzen ( je nach Autogröße) zu dem Objekt.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen! Das Haus wird courtagefrei angeboten.

Zur schnelleren und reibungslosen Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns bereits mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Adresse und Telefonnummer (tagsüber) zu übermitteln, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Herzlichen Dank!

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage von Rellingen. Die Gemeinde Rellingen ist ein kulturell sehr lebendiger und beliebter Wohnort mit ca. 14.700 Einwohnern. Mitten im Ort ist 1983 ein neues Zentrum entstanden, welches mit viel Liebe alte, ortstypische Bauelemente mit den zeitgemäßen in Einklang bringt. Die Gestaltungsmerkmale sind rote Ziegelfassaden und Dächer, Arkaden und viele kleinere mit roten Ziegeln gepflasterte Plätze. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend. Kleine Cafes und Restaurants laden zum Einkehren ein. Das Wahrzeichen des Ortes ist die Rellinger Barockkirche, in der sehr schöne Konzerte stattfinden. Des weiteren bietet der Ort Kindergärten und drei Grundschulen. In Halstenbek und Pinneberg finden Sie insgesamt drei Gymnasien vor. Der Rellinger Turnverein, der Sportclub und der Schützenverein bieten eine Vielzahl an sportlichen Freizeitaktivitäten an.
Die Anbindung an Hamburg ist öffentlich durch die S-Bahn und Busverbindungen gegeben. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten.
Die Gemeinde Rellingen ist ein Ort zum Wohlfühlen für alt und jung!

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur mit Garderobenecke, Bodenbelag schwarzer Naturstein

- Gäste-WC: mit Fenster, Sanitärausstattung weiß, weiße Bodenfliese

- Einbauküche: hellbeige Fronten mit passender Arbeitsplatte und folgenden technischen Geräten: Ceranherd mit Backofen, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und einer Kühl-/Gefrierkombination, angrenzender Abstellraum und brauner Vinyl Fußboden.

- Vollbad: wurde vor ca. 7 Jahren erneuert, Sanitärausstattung ist in weiß gehalten, Waschtisch mit zwei Waschbecken, Eckbadewanne, Eckdusche, weiße Wandfliesen und schwarze Bodenfliese.

- Arbeitszimmer: Blick in den Garten und Vinylboden in braun

- Schlafzimmer: grauer Teppichboden

- Wohn.-/Esszimmer: hellgraue Bodenfliese, Zugang zum Garten

- Übergang Wohnzimmer: Panoramafenster mit Schiebeelement, Parkettfußboden, Kamin neu mit einer grauen Fliesenumrandung und Zugang zum Garten und zur Terrasse, die zum Teil überdacht ist.

Dachgeschoss:
- Flur: Laminatfußboden
- Schlafzimmer rechts: mit Balkon und Teppichboden
- Schlafzimmer geradezu: Teppichboden
- Schlafzimmer links: Teppichboden, 2 Türen. Dieses Zimmer kann zu 2 Zimmern zurück gebaut werden.
- Duschbad: Sanitär weiß, Veluxfenster, grauer Fußboden und gräuliche Wandfliese.

Kellergeschoss:
Das Kellergeschoß teilt sich in 6 Räumen und einem Vorflur aus. Ein Zugang zum Garten ist gegeben.
Die Gaszentralheizung ist von 2018. Ein Energieausweis liegt vor.

Sonstige Angaben

Aus Diskretionsgründen möchten wir hier keine Innenfotos dieser Immobilie veröffentlichen, doch gern übersenden wir Ihnen erste Eindrücke und Unterlagen bei Anfrage - und danken Ihnen für Ihr Verständnis!

Bei weiterem Interesse freuen wir uns mit Ihnen einen Besichtigungstermin vorzunehmen, damit Sie sich selber ein Bild von diesem Haus und seinem Potenzial an Nutzbarkeit bilden können.

Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Objekt wird courtagefrei angeboten.

Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MW Immobilien nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass MW Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.