Großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Lage in Rellingen zu verkaufen!

EG
DG
Keller
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
25462
Ort
Rellingen
ImmoNr
677
Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstücksgröße
ca. 833 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
720.000,00 €
Energieausweis
ohne Energieausweis
Außen-Provision
3,125% inkl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage von Rellingen. Die Gemeinde Rellingen ist ein kulturell sehr lebendiger und beliebter Wohnort mit ca. 14.700 Einwohnern. Mitten im Ort ist 1983 ein neues Zentrum entstanden, welches mit viel Liebe alte, ortstypische Bauelemente mit den zeitgemäßen in Einklang bringt. Die Gestaltungsmerkmale sind rote Ziegelfassaden und Dächer, Arkaden und viele kleinere mit roten Ziegeln gepflasterte Plätze. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend. Kleine Cafes und Restaurants laden zum Einkehren ein. Das Wahrzeichen des Ortes ist die Rellinger Barockkirche, in der sehr schöne Konzerte stattfinden. Des weiteren bietet der Ort Kindergärten und drei Grundschulen. In Halstenbek und Pinneberg finden Sie insgesamt drei Gymnasien vor. Der Rellinger Turnverein, der Sportclub und der Schützenverein bieten eine Vielzahl an sportlichen Freizeitaktivitäten an.
Die Anbindung an Hamburg ist öffentlich durch die S-Bahn und Busverbindungen gegeben. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten.
Die Gemeinde Rellingen ist ein Ort zum Wohlfühlen für alt und jung!

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur mit Garderobenecke, Bodenbelag schwarzer Naturstein
- Gäste-WC: mit Fenster, Sanitärausstattung weiß, weiße Bodenfliese
- Einbauküche: hellbeige Fronten mit passender Arbeitsplatte und folgenden technischen Geräten: Ceranherd mit Backofen, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und einer Kühl-/Gefrierkombination, angrenzender Abstellraum und brauner Vinyl Fußboden.
- Vollbad: wurde vor ca. 6 Jahren erneuert, Sanitärausstattung ist in weiß gehalten, Waschtisch mit zwei Waschbecken, Eckbadewanne, Eckdusche, weiße Wandfliesen und schwarze Bodenfliese.
- Arbeitszimmer: Blick in den Garten und Vinylboden in braun
- Schlafzimmer: grauer Teppichboden
- Wohn.-/Esszimmer: hellgraue Bodenfliese, Zugang zum Garten
- Übergang Wohnzimmer: Panoramafenster mit Schiebeelement, Parkettfußboden, Kamin neu mit einer grauen Fliesenumrandung und Zugang zum Garten und zur Terrasse, die zum Teil überdacht ist.

Dachgeschoss:
- Flur: Laminatfußboden
- Schlafzimmer rechts: mit Balkon und Teppichboden
- Schlafzimmer geradezu: Teppichboden
- Schlafzimmer links: Teppichboden, 2 Türen. Dieses Zimmer kann zu 2 Zimmern wieder zurückgebaut werden.
- Duschbad: Sanitär weiß, Veluxfenster, grauer Fußboden und gräuliche Wandfliese.

Kellergeschoss:
Das Kellergeschoß teilt sich in 6 Räumen und einem Vorflur aus. Ein Zugang zum Garten ist gegeben.
Die Gaszentralheizung ist von 2018. Ein Energieausweis wird gerade neu beantragt.

Sonstige Angaben

Innenfotos liegen uns nicht vor, da der Eigentümer dieses nicht wünscht.

Bei weiterem Interesse freuen wir uns mit Ihnen einen Besichtigungstermin vorzunehmen, damit Sie sich selber ein Bild von diesem Haus und seinem Potenzial an Nutzbarkeit bilden können.

Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,125% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an MW Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MW Immobilien nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass MW Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

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