Sanierte 2 ½ Zimmerwohnung in gefragter Lage von Hamburg- Lokstedt sucht neuen Mieter!

Beschreibung

Diese sehr schöne und mit Liebe zum Detail ausgestattete Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses,

Über eine großzügige Diele betreten Sie die Wohnung. Von dieser gehen sämtliche Räumlichkeiten ab.

Die neue Einbauküche mit Zugang zu der Loggia und wunderschönem Blick ins Grüne bietet Platz für eine Essgelegenheit. Die Fronten der Unterschränke sind in weiß gehalten, ein Ceranherd mit Backofen und ein Geschirrspüler sind vorhanden. Die Arbeitsplatte ist farblich passend abgestimmt. Platz für einen Kühlschrank und eine Waschmaschine sind vorhanden.

Das Bad wird ebenfalls erneuert. Dieses wird mit einer grauen Bodenfliese belegt und hat ein Fenster. Die weißen Sanitärgegenständen bestehen aus einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken und WC.

Das Schlafzimmer mit Blick in den Garten und Zugang zur Loggia, die westlich ausgerichtet ist, lässt sich ausgezeichnet einrichten.

Das Wohnzimmer mit Ausrichtung zu der ruhigen Anliegerstraße und einer Größe von ca. 18 m² besticht durch seine Großzügigkeit und dem Übergang in das halbe Zimmer, welches Sie individuell nutzen können. Momentan wird es als Ess-/Arbeitszimmer genutzt.

Erwähnenswert ist der schöne und gepflegte Holzfußboden, den Sie in allen Zimmern vorfinden, außer in der Küche und im Bad.

Die Wohnung wird gerade grundsaniert wie Erneuerung der Elektrik, Malerarbeiten (Wand und Türen), Küchen- und Bad Erneuerung etc. Aktuelle Fotos liegen uns nicht vor. Die vorliegenden Fotos stammen von einer bereits sanierten Wohnung.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Da wir nicht sämtliche Details dieser sehr schön geschnittenen und mit Liebe zum Detail ausgestatteten Wohnung erwähnen können, freuen wir uns mit Ihnen zu besichtigen.

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Hamburg-Lokstedt. Dadurch, das die reine Anliegerstraße eine Sackgasse ist und das Mehrfamilienhaus sich am Ende dieser befindet, empfinden Sie die Hektik der Stadt überhaupt nicht. Ihren täglichen Einkauf können Sie zu Fuß erledigen. Zahlreiche Boutiquen, Ärzte etc. sind in Lokstedt sowie auch in Eppendorf vorhanden. Die Verkehrsanbindung an die Hamburger City ist durch Busverbindung optimal gewährleistet.

Sonstige Angaben

Miete HP rechts nach Sanierung.
Einzug: ab 01.08.2025 möglich und erwünscht.

Kaltmiete: 1.254,00 €
Heizkosten: 110,00 €
Betriebskosten: 127,00 €

Warmmiete: 1.491,00 € zzgl. Wasser und Strom

Kaution: 3.762,00 € ( 3 Monatskaltmieten )

Der Mietvertrag soll 2 Jahre fest abgeschlossen werden, nach den 2 Jahren wird dieser dann unbefristet verlängert. Eine Indexregelung tritt ab 2030 ein.

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunfts- befugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.

Bitte teilen Sie uns per Mail Ihre Anschrift und Telefonnummer mit, damit wir Ihnen das Exposee zukommen lassen können. Wir bitten Sie, sich nur schriftlich zu melden. Bei Interesse teilen Sie uns den Wunsch eines Besichtigungstermines bitte auch schriftlich mit.