Lage

Die angebotene Wohnung liegt sehr zentral in Hamburg-Lokstedt. Ihren täglichen Einkauf und gegebenenfalls Ihre Arztbesuche können Sie fußläufig am Siemersplatz, sowie in der Grelckstraße vornehmen, am Mittwoch findet der wöchentliche Markt hier statt. Zum Shoppen lädt z.B. Eppendorf mit seinen zahlreichen Boutiquen ein. Die Uniklinik Eppendorf liegt in umittelbarer Nähe. Wie wäre ein Besuch mit Ihren Kindern im nahegelegenen Hagenbecks Tierpark. Sportmöglichkeiten wie Joggen, Walken oder Radfahren können Sie im Niendorfer Gehege tätigen. Clubs in der Umgebung bieten Tennis, Fußball und diverse Sportaktivitäten an.
Die Hamburger City erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Metrobus Linie 5 sowie 22, 39, 281 und 604, direkt am Siemersplatz gelegen, die Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.

Details

Baujahr	1956
Wohnfläche	ca. 62 qm
Wohnungen	46
Zimmerzahl	2,5
Badezimmer	Duschbad
Balkon	ja
Keller	ja
Dachboden	ja
Heizungsart	Gaszentralheizung
Energieausweis	Energieverbrauch
Energieverbrauch	Effiziensklasse D - 118 kWh/m²*a

Objektbeschreibung

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Endetage des Hauses und teilt sich wie folgt auf:

- in einen Flurbereich, der mit einem Abstellschrank ausgestattet ist. Der Parkettfußboden ist durchgehend verlegt, bis auf Bad und Küche

- in ein innenliegendes Bad, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die Wände sind halb hoch in weiß gefliest und der Boden ist ebenfalls mit einer weißen Fliese versehen

- in ein sehr helles Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Der Boden ist mit Parkett belegt. Durch den guten Zuschnitt des Zimmers lässt sich dieses hervorragend möblieren

- in ein geräumiges Schlafzimmer, südlich ausgerichtet und einem halben Zimmer welches als Kinder-/oder Gästezimmer genutzt werden kann.

- in eine Küche mit grauen Lackfronten der Ober- und Unterschränke und einer passenden grauen Arbeitsplatte. Die Einbauküche ist mit einem Ceranfeld, einem Backofen, einer Spüle, einer Dunstabzugshaube und einem Kühlschrank ausgestattet.

Ein Kellerraum und Dachbodenraum gehören zu der Wohnung. Gemeinschaftlich
können ein Fahrradkeller und Trockenboden genutzt werden.

Zur schnelleren und reibungslosen Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns bereits mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Adresse und Telefonnummer (tagsüber wenn möglich) zu übermitteln. Herzlichen Dank!

Eine Besichtigung ist zu empfehlen und ist nach Absprache flexibel und kurzfristig möglich!

Die Courtage in Höhe von 3,0% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an MW Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,0 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an MW Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. MW Immobilien Stephanie Mühlenhoff erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer - Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und MW Immobilien Stephanie Mühlenhoff. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.