OBJEKT 317-5

Eigentumswohnung in 21465 Reinbek

Einziehen und sich wohlfühlen!
Baujahr 2003
Grundstück
Wohnfläche ca. 77 m²
Kaufpreis EUR 259.000,00



Lage


Die Stadt Reinbek ( ca. 26.000 Einwohner) liegt im äußeren Süden des Kreises Stormarn von Schleswig Holstein. Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Neuschönningstedt in einer ruhigen Wohnstraße und ist s/w ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen, sowie die Grund- und Realschule und der Kindergarten. Die Reinbeker Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, das Sachsen-Gymnasium, Kindergärten und den St. Adolfstift, ein hochleistungsfähiges Krankenhaus. Die grüne Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert, wie Reiten, Golfen, Joggen und Walken können Sie vor Ihrer Haustür und die Sportvereine bieten eine Auswahl verschiedener Sportarten. Die Autobahnen A1 und A 24 sind in einigen Minuten erreichbar. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie in ca. 25 Minuten.


Details


Baujahr 2003
Wohnfläche ca. 77 m²
Wohnungen Dachgeschoss
Zimmerzahl 3
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Balkon 1
Dachboden ausgebaut
Dachgeschoss ja
Carport 1
Kaufpreis EUR 259.000,00
Heizungsart Gas
Energieausweis Energieverbrauch
Energieverbrauch 131,5 kWh/m²*a
 


Objektbeschreibung


Das Haus wurde 2003 in konventioneller Bauweise errichtet. Die Rotklinkerfassade passt hervorragend zu dem anthrazitfarbenen Satteldach. Die weißen Sprossenfenster sind isolierverglast.
Durch einen separaten Eingang vom Erdgeschoss aus, erreichen Sie über eine helle Steintreppe das Dachgeschoss. Der Flurbereich, sowie die Schlaf- und Wohnräume sind mit einer hellen Bodenfliese belegt.
Das Gäste-WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und die Belichtung erfolgt über ein Veluxfenster. Das Wohn-/Esszimmer hat einen Zugang zu dem s/w ausgerichteten Balkon. Durch die Größe des Zimmers mit ca. 23 m² können Sie sehr gut Ihren Essplatz, sowie Ihre Sofaecke stellen. Die angrenzende Einbauküche mit Holzoptik Fronten verfügt über alle technischen Geräte wie Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug und Kühl-Gefrierkombination.
Das Vollbad ist mit weißen Sanitärgegenständen wie einer Dusche, einem Waschbecken, einem wandhängenden WC sowie einem Fenster, einer Fußbodenerwärmung und einer Sprossenheizung ausgestattet. Ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer genutzt werden kann, ist mit einer Treppe in den ausgebauten Dachboden des Hauses ausgestattet. Der Dachboden teilt sich in einen Wohnraum, einem Duschbad und einer Infrarotlicht-Sauna, auf. Da wir nicht sämtliche Details dieser hochwertigen Wohnung erwähnen können, würden wir uns freuen mit Ihnen gemeinsam eine Besichtigung durchzuführen.



Grundrisse

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an MW Immobilien zu zahlen. % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an MW Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. MW Immobilien Stephanie Mühlenhoff & Andrea Weltzien erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer - Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und MW Immobilien Stephanie Mühlenhoff & Andrea Weltzien. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.