Lage

Die Stadt Reinbek ( ca. 26.000 Einwohner) liegt im äußeren Süden des Kreises Stormarn von Schleswig Holstein. Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Schönningstedt in einer ruhigen Wohnstraße und ist südlich ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi und Budnikowsky sind fußläufig zu erreichen. Diverse Kindergärten sowie die Grund- und Realschule sind in unmittelbarer Umgebung. Die Reinbeker Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, das Sachsen-Gymnasium, weitere Kindergärten und den St. Adolfstift, ein hochleistungsfähiges Krankenhaus. Die grüne Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert, wie Reiten, Golfen, Joggen und Walken können Sie vor Ihrer Haustür und die Sportvereine bieten eine Auswahl verschiedener Sportarten. Die Autobahnen A1 und A 24 sind in einigen Minuten erreichbar. Die Buslinie 436 ( 2 Minuten Gehweg) erreicht in ca. 10 Fahrminuten den Reinbeker Bahnhof. Mit der S21 erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in weiteren 26 Minuten.

Details

Baujahr	1992
Wohnfläche	130 m²
Grundstück	317 m²
Zimmerzahl	5
Badezimmer	1
Gäste-WC	1 mit Dusche
Terasse	ja
Garten	ja
Keller	ja - 4 Räume
Dachboden	ausgebaut
Stellplatz	2
Energieausweis	In Erstellung

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1992 in konventioneller Bauweise errichtet. Die Rotklinkerfassade passt hervorragend zu dem anthrazitfarbenen Satteldach. Die weißen isolierverglasen Fenster sind abschließbar.

Die Doppelhaushälfte mit zwei Stellplätzen zeichnet sich unter anderem durch seine ruhige Sackgassenlage aus.

Die Grundrisse der einzelnen Ebenen gestalten sich großzügig und durchdacht. Die Bäder sind nicht innenliegend, sondern sind mit einem Fenster ausgestattet.

Die Erdgeschossebene durchgehend mit einer hellen Bodenfliese belegt, außer im Wohn-/Esszimmer, teilt sich in einen Flurbereich, in ein modernisiertes G-WC mit Dusche, in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten und in eine Küche auf. Die Einbauküche mit roten Lackfronten und einer Arbeitsplatte in Buchenholzoptik ist mit einem Induktionsherd und Backofen der Fa. Bosch, einer Dunstabzugshaube die nach außen führt und einem Geschirrspüler in Stehhöhe ausgestattet. Das Gäste-WC ist mit weißen Sanitärgegenständen, einer Sprossenheizung und einer ebenerdigen Dusche versehen. Die Wand- und Bodenfliesen sind in einem hellen Beigeton ausgestattet. Der helle Wohn- Essbereich ist mit einer PVC Planke belegt. Unter diesem Boden befindet sich ein Holzparkettfußboden.

Eine offene Steintreppe führt Sie in das Dachgeschoss des Hauses, welches sich in drei Schlafräume und einem hellen Vollbad mit Wanne und einer weiteren ebenerdigen Dusche aufteilt. Die Sanitärausstattungen sind in weiß gehalten, die champagnerfarbenen Wandfliesen sind mit einer anthrazitfarbenen Bordüre versehen und passen hervorragend zu dem anthrazitfarbenen Fußboden. Die Schlafzimmer sind mit einem hellen Laminatfußboden verlegt.

Der Spitzboden wurde ausgebaut und ist über eine offene Holztreppe zu erreichen. Hier finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank vor, welches mit einem Teppichboden ausgelegt ist.

Über eine Steintreppe, abgehend vom Flur, erreichen Sie die Kellerebene, welche sich in 4 Räume aufteilt. Der größte Kellerraum wird durch 2 Fenster erhellt. Ein großzügiger Vorratskeller bietet viel Stauraum, hiervon abgehend finden Sie den Waschraum vor. Ein weiterer Raum wird als Arbeits-/Gästezimmer genutzt, dieser und der große Keller sind mit Heizkörpern versehen.

Da wir nicht sämtliche Details dieser gepflegten und hellen Doppelhaushälfte erwähnen können, freuen wir uns mit Ihnen zu besichtigen.

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Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an MW Immobilien zu zahlen.

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