Lage

In einer verkehrsberuhigten Lage befindet sich das Neubaugebiet in Brieselang.
Brieselang hat nach der Wende einen sehr großen Zuzug von Familien erlebt, wodurch sich der Ort immer weiter entwickelt hat. Heute zählt Brieselang 11.000 Einwohner und die Zahl steigt.
Es sind sehr schöne in das Landschaftsbild entstandene Neubaugebiete errichtet worden. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Bezeichnend ist die Anzahl der Kita‘s und der Horte. Des Weiteren gibt es drei moderne Schulen im Ort.
Die Freizeitangebote sind durch diverse Vereine wie zum Beispiel einen Reit-, Sport- und Fußballverein sehr gut abgedeckt. Für jede Generation bietet Brieselang etwas!
Des Weiteren bieten die Wälder, der Nymphensee und die Rad- und Wanderwege viel Aktivität in der Natur.
Die Anbindung an Berlin und die Landeshauptstadt Potsdam ist durch die nahe Anbindung der Autobahn und der Bahn bestens gegeben! Die Bahnfahrzeit nach Berlin Spandau beträgt ca. 15 Minuten und zum Berliner Hauptbahnhof ca.30 Minuten.
Fragt man einen Brieselanger warum er nicht wo anders wohnen möchte, kommt die prompte Antwort – wir haben doch alles hier! Es ist ein Ort zum Wohlfühlen für alle Generationen!

Details

Baujahr	2020
Wohnfläche	ca. 100 m²
Grundstück	ca. 443 m²
Zimmerzahl	4
Badezimmer	1
Gäste-WC	1
Keller	nicht unterkellert
Kaufpreis	EUR 398.800,00
Heizungsart	Fussbodenheizung - energieeffiziente Wärmepumpe
Energieausweis	Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das Stadthaus besticht durch seine zeitgemäße Architektur. Die helle Außenfassade verleiht dem Haus eine schlichte Eleganz.

Das Erd- sowie das Obergeschoss weisen helle und großzügige Räume auf.

Die Erdgeschossebene teilt sich in eine Diele, ein G-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einem Wohnzimmer und eine Küche auf.

Sie haben vom Wohnzimmer und von der Küche aus einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Die Obergeschossebene teilt sich in einen Flurbereich, in drei Zimmer und in ein sehr großzügiges Bad auf.

Ausstattung:
- Eingangsbereichsüberdachung auf Holzstützen
- ebenerdige geflieste Dusche
- hochwertige Fliesen
- Gäste-WC
- energieeffiziente Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Außenrollläden mechanisch
- die weitere Ausstattung des Hauses werden wir Ihnen in einem persönlichen
Gespräch erläutern

Nicht im Preis enthalten sind die Einbauküche, Malerarbeiten, Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten und Grunderwerbsteuer.

Bei weiterem Interesse freuen wir uns Ihnen in einem persönlichen Gespräch das
Stadthaus vorzustellen und das Grundstück in Brieselang zu zeigen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an MW Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. MW Immobilien Stephanie Mühlenhoff erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer - Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und MW Immobilien Stephanie Mühlenhoff. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.