Lage

Der anerkannte Erholungsort Barth befindet sich im Norden an der Küste Mecklenburg-Vorpommerns.
Die Einwohner und Urlauber schätzen an der sagenumwobenen Vinetastadt Barth die Ruhe und Entspannung.
Die restaurierte Altstadt mit den typischen Bürgerhäusern, lädt zum Bummeln, Essen und Kaffee trinken ein. Die Geschäfte und die Wochenmärkte bieten eine breite Palette an regionalen Produkten, wie z.B. den frischen Fisch aus dem Barther Bodden oder der Ostsee, an. Des Weiteren gibt es Discounter, Ärzte und Banken. Die Altstadt ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der Hafen, der Stadt Barth, den Sie direkt von ihrer Wohnung aus sehen können, gibt ihnen zu jeder Zeit des Jahres ein maritimes Gefühl. Er ist ein Anziehungspunkt nicht nur für Besucher der Stadt, sondern auch für die Einwohner mit seinen sehr schönen Segelyachten und den Kuttern der letzten Fischer der Region. Vom Hafen aus laufen Ausflugsschiffe und Fähren nach Zingst aus. Wie wäre es mit einem Törn mit einem Traditionssegler oder einem Zeesboot? Der Hafen ist ein Ort für viele Veranstaltungen und Feiern im Jahr. Rund um diesen finden Sie nette Restaurants, Eisdielen und kleine Geschäfte.
Die sportlich Ambitionierten können schwimmen am Strand, in den versteckten Buchten oder Windsurfen und segeln im Bodden. Radfahrer werden es sehr genießen an der Ostseeküste entlang zu radeln oder in Wäldern im Hinterland von Barth. Die Stadt und die Umgebung bieten für Jeden etwas, ein Platz zum Wohlfühlen und um Nachhause zu kommen.

Details

Baujahr	2019
Wohnfläche	60 m² bis 73 m²
Wohnungen	5
Zimmerzahl	2-3
Balkon	nein
Keller	nein
Stellplatz	nein
Kaufpreis	EUR 169.230,-- Euro bis 233.064,-- Euro
Heizungsart	Fussbodenheizung - Gas
Energieausweis	Energieverbrauch
Energieverbrauch	Effienzklasse A - 46 kWh/m²*a

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, von denen wir jetzt noch 2 Wohnungen zum Verkauf anbieten, befindet sich in der besten und begehrtesten Lage von Barth. Jeder der 2 Wohnungen bietet einen traumhaften Blick auf den Hafen, der einem tagtäglich ein Urlaubsgefühl vermittelt.

Die Wohnungen sind Erstbezug und sind nach den heutigen Ansprüchen sehr hochwertig ausgestattet und verfügen über 2 Fahrstühle.
Die Fensterelemente und Terrassentüren sind 3-fach verglast, die Balkone sind verglast und der Boden mit Lärchendielen belegt, die weißen Innentüren sind Stiltüren aus Holz, jede Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die Räume sind mit einer sehr geschmackvollen CV-Planke in Holzoptik belegt, die Badezimmer sind jeweils mit einer bodenerdigen Dusche, wandhängendem WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre Helligkeit, ihren individuellen Grundrissen, der geschmackvollen Auswahl der Wandfarben zu den Böden und der Gestaltung der Dusch- bzw. Gäste-WC‘s aus.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Wohnung 1 – Erdgeschoss – 2-Zimmer – Wohnfläche 60,65 m² -
Kaufpreis 196.306,-- Euro brutto und 169.230,-- Euro netto.
Aufteilung: Wohnzimmer 19,99 m², Schlafzimmer mit Ankleide 16,64 m², Abstellraum 1,43 m², Badezimmer 9,74 m² und Wohnküche 12,85 m²

Verkauft! – Erdgeschoss – 3-Zimmer – Wohnfläche 72,63 m² -
Aufteilung: Flur 10,08 m², Arbeitszimmer 7,97 m², Wohnzimmer inkl. Küche 28,45 m², Schlafzimmer 15,69 m², Badezimmer 7,02 m² und Abstellraum 3,42 m²

Verkauft! Wohnung 5 – 1. Obergeschoss – 3-Zimmer – Wohnfläche 80,92 m² -
Aufteilung: Wohnzimmer 22,70 m², Abstellraum 1,77 m², Wohnküche 13,09 m², Flur 4,68 m², Badezimmer 5,63 m², Gäste-WC 2,09 m²,1. Schlafzimmer 12,53 m²,2. Schlafzimmer 11,02 m², 1 Balkon und 2 französische Balkone

Verkauft! Wohnung 6 – 1. Obergeschoss – 3-Zimmer – Wohnfläche 99,61 m² -
Aufteilung: Wohn-/Essbereich inkl. Küche 46,08 m², Abstellraum 2,85 m², Flur 2,59 m², 1.Schlafzimmer
12,19 m², Gäste-WC mit Dusche 4,68 m², 2. Schlafzimmer 19,37 m², Badezimmer 7,17 m², 1 Balkon und 2 französische Balkone

Verkauft! Wohnung 8 – 2.Obergeschoss – 3-Zimmer – Wohnfläche 80,53 m² -
Aufteilung: Essraum 17,16 m², Küche 4,92 m², Abstellraum 1,36 m², Wohnzimmer 15,50 m², Flur 4,81 m², Gäste-WC 2,00 m², 1. Schlafen 9,90 m², Badezimmer 5,37 m²,
2. Schlafen 12,10 m², 1 Balkon, 2 französische Balkone

Diese werden ohne eine Einbauküche angeboten. In der Küche der jeweiligen Wohnungen ist ein Anschluss für Warm- und Kaltwasser und ein Kaltwasser Spülmaschinenanschluss gelegt.

Zu jeder Wohnung gehört eine Abstellfläche in Form von einem Holzhäuschen im Hof des Mehrfamilienhauses.

Die Möglichkeit der Nutzung der Wohnung ist sehr vielfältig. Vielleicht möchten sie täglich die Annehmlichkeiten, ein Urlaubsgefühl verbunden mit dem wunderschönen Blick auf den Hafen genießen, oder sie möchten die Wohnung Fremdvermieten oder diese als Ferienwohnung vermieten, vielleicht sind sie Segler mit einem eigenen Boot und möchten sich den Luxus gönnen von der Wohnung in ein paar Minuten zu Fuß zum Segeltörn zu starten. Die Möglichkeiten sind Vielfältig!

Bei einer 10-jährigen wechselnden Ferienvermietung der Immobilie ist die MwSt-Option zu prüfen (§13b UStG i.V.m. §9 UstG). Konsultieren Sie hierzu bitte Ihren Steuerberater! (Netto-Brutto)

Die Courtage in Höhe von 3,25% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an MW Immobilien zu zahlen.

Da wir nicht sämtliche Details dieser Wohnungen in der Residenz Barther Hafenblick erwähnen können, würden wir uns freuen, wenn wir Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung die exzellente Lage und den Charme der einzelnen Wohnungen zeigen können.

Weitere Fotos werden in kürze vorliegen!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von Die Courtage in Höhe von 3,04% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an MW Immobilien zu zahlen. % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an MW Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. MW Immobilien Stephanie Mühlenhoff erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer - Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und MW Immobilien Stephanie Mühlenhoff. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.