Lage

Die sehr zentrale Wohnanlage befindet sich im Hamburger Stadtteil Lokstedt in der Kollaustr. 1. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken. Die Metrobuslinie 5 bietet Ihnen eine exzellente Anbindung - den Rathausmarkt erreicht man in ca. 20 Minuten.

Details

Tiefgarage	kann angemietet werden
Baujahr	2007
Wohnfläche	45,54 m²
Wohnungen	59
Zimmerzahl	1,5
Badezimmer	barrierefreies Duschbad
Balkon	ja
Keller	ja
Kaltmiete	EUR 414,14
Nebenkosten	EUR siehe unten aufgeführt
Kaution	EUR 1.036,04
Heizungsart	Fernwärme
Energieausweis	Energieverbrauch
Energieverbrauch	Effiziensklasse C - 95,5 kWh/m²*a

Objektbeschreibung

Wohnen mit Service

Hier sind 59 öffentlich geförderte Mietwohnungen entstanden.

Es ist folgende Mietwohnung für 1 Person frei:

– Eine 1,5 Zimmer-Wohnung im 3.OG., Nr. 32, mit Balkon, nicht möbliert
– 45,54 m² Wohnfläche
– barrierefreies Wohnen
– Bad mit barrierefreier Dusche und WC sowie Platz für eine Waschmaschine
– Einbauküche
– schwellenarme breitere Türen
– Wärmeisolierung
– Kellerraum
– Gemeinschaftsraum mit Balkon
– Badewanne im Gemeinschaftsbad
– Aufzug
– Fahrradkeller in der Tiefgarage
– Heizung - Fernwärme
Energieausweisart - Energieverbrauch
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 95,5 kWh/m²*a



Miete:

Kaltmiete € 414 (je nach Bezuschussung der WK) *
Gemeinschaftsflächen € 29,21
Betriebskosten € 110,00
Heizkosten € 65,00
Zuschlag für die Leistung
„Service Wohnen“ inkl. MwSt. für 1 Person € 53,29

Monatliche Gesamtmiete € 671,92

Kaution (2,5 Nettokaltmieten von 9,10 €/m² Wohnfläche) € 1.036,04

• Die Hamburgische Investitions- und Förderbank (IFB Hamburg) fördert dieses Objekt. Je nach Einkommen des Mieters wird ihm ein Zuschuss in Höhe von 0,60 €, 0,90 € oder 1,20 €/m² Wohnfläche gewährt.
• Wird davon ausgegangen, dass der Mieter einen einkommensbezogenen Zuschuss in Höhe von 0,90 €/m² Wohnfläche erhält, gibt es für diese Wohnung einen Mietzuschuss von 40,99 €.
• Die monatliche Nettokaltmiete läge mit diesem Zuschuss dann nur noch bei: 373,42 €.
• Der Mieter verpflichtet sich, sofern er einen geringeren oder keinen einkommensbezogenen Zuschuss der Hamburgischen Wohnungsbaukreditanstalt erhält, den Differenzbetrag zur Miethöhe von monatlichen 9,10 €/m² Wohnfläche zu zahlen. Die Miete wird alle 2 Jahre, zur mittleren Bezugsfertigkeit (01.05.2007) um 5,4 % erhöht. Nächste Erhöhung auf 9,59 €/m² zum 01.05.2023. Weitere zum 01.05.2025, 01.05.2027, usw.

Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträgern ab. Kabelfernsehen wird über die Betriebskosten abgerechnet.

Wohnen mit Service – das sind Standardleistungen, die pauschal durch den Betreuungszuschlag abgedeckt und von allen Mietern und Mieterinnen bezahlt werden:

– Beratung in persönlichen Gesprächen mit festen Ansprechpartnern im Beratungs- und Betreuungsbüro im Haus
– Hilfe bei der Antragstellung gegenüber Behörden, Kranken- und Pflegekassen
– Unterstützung/Abwicklung erforderlichen Schriftverkehr
– Vermittlung von Hilfsdiensten
– Hilfe im Krankheitsfall und anderen Krisensituationen, Benachrichtigung der Angehörigen und Ärzte
– Fensterreinigung (außen), dreimal im Jahr
– Organisation von Kultur- und Freizeitprogrammen

Voraussetzungen einer Anmietung sind:

– Wohnberechtigungsschein (bei Ihrem zuständigen Bezirksamt) oder Dringlichkeitsschein im Original und Bescheinigung des Einkommens zur Vorlage bei der IFB (bei Ihrem zuständigen Bezirksamt)
– Einkommensnachweis der letzten 3 Monate (Renten- und/oder Leistungsbescheid)
– Vermieterbestätigung, dass die Miete regelmäßig bezahlt worden ist
– Selbstauskunft
– Kopie des Personalausweises
– Schufa Auskunft nicht älter als 3 Monate und keine negativen Einträge
– Nachweis einer Haft- und Hausratversicherung
– Mietzusage vom Amt
– Bescheinigung des Einkommens durch das zuständige Bezirksamt

Wenn Sie selbstständig bis ins hohe Alter leben möchten, aber nicht auf Sicherheit und Service verzichten möchten, so freuen wir uns Ihnen im persönlichen Gespräch dieses Projekt vorzustellen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Angebot erfolt auf Grund der von uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/- vermietung bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und MW Immobilien Stephanie Mühlenhoff. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.