OBJEKT 660-16

Mietwohnung mit Service ab 60 Jahre für 2 Personen! in Hamburg-Rothenburgsort

Seniorenwohnanlage Rothenburgstrasse
Baujahr 2007
Wohnfläche 51,66
Kaltmiete EUR 470,10



Lage


Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Rothenburgsort zwischen der Norderelbe und der Bille. Elbe und Elbpark Entenwerder sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten. Am Rotheburgsorter Marktplatz findet zweimal wöchentlich ein Markt statt.
Die Bushaltestellen "Zollvereinstraße" und "Ausschläger Allee" sowie der S-Bahnhof "Tiefstack" bieten eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und man erreicht die Hamburger Innenstadt in 15 Minuten. Die A1 ist mit dem Auto in 10 Minuten erreicht.


Details


Baujahr 2007
Wohnfläche 51,66
Wohnungen 109
Zimmerzahl 2,0
Badezimmer barrierefreies Duschbad
Balkon ja
Keller ja
Kaltmiete EUR 470,10
Nebenkosten EUR siehe unten aufgeführt
Kaution EUR 1.175,25
Heizungsart Gaszentralheizung
Energieausweis Energieverbrauch
Energieverbrauch Effiziensklasse B - 63,1 kWh/m²*a
 


Objektbeschreibung


Es wird folgende Mietwohnung für 2 Personen frei:

– Eine 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1.OG., Nr. 16 nicht möbliert
– 51,66 m² Wohnfläche
– barrierefreies Wohnen
– Bad mit barrierefreier Dusche und WC sowie Platz für eine Waschmaschine
– Einbauküche
– schwellenarme breitere Türen
– Wärmeisolierung
– Kellerraum
– Gemeinschaftsraum
– Badewanne im Gemeinschaftsbad
– Aufzug
– Fahrradkeller in der Tiefgarage
– Heizung - Gaszentral
Energieausweisart - Energieverbrauch
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 63,1 kWh/m²*a

Miete:

Kaltmiete € 470,10 (je nach Bezuschussung der WK) *
Gemeinschaftsflächen € 38,84
Betriebskosten € 100,00
Heizkosten € 129,00
Zuschlag für die Leistung
„Service Wohnen“ inkl. MwSt. für 2 Personen € 89,10

Monatliche Gesamtmiete € 827,05

Kaution (2,5 Nettokaltmieten von 8,63 €/m² Wohnfläche) € 1.175,25

• Die Hamburgische Investitions- und Förderbank (IFB Hamburg) fördert dieses Objekt. Je nach Einkommen des Mieters wird ihm ein Zuschuss in Höhe von 0,60 €, 0,90 € oder 1,20 €/m² Wohnfläche gewährt.
• Wird davon ausgegangen, dass der Mieter einen einkommensbezogenen Zuschuss in Höhe von 0,60 €/m² Wohnfläche erhält, gibt es für diese Wohnung einen Mietzuschuss von 46,49 €.
• Die monatliche Nettokaltmiete läge mit diesem Zuschuss dann nur noch bei: 399,34 €.
• Der Mieter verpflichtet sich, sofern er einen geringeren oder keinen einkommensbezogenen Zuschuss der Hamburgischen Wohnungsbaukreditanstalt erhält, den Differenzbetrag zur Miethöhe von monatlichen 8,63 €/m² Wohnfläche zu zahlen. Die Miete wird alle 2 Jahre, zur mittleren Bezugsfertigkeit (01.12.2007) um 5,4 % erhöht. Nächste Erhöhung auf 9,59 €/m² zum 01.01.2024. Weitere zum 01.05.2026, 01.05.2028, usw.

Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträgern ab. Kabelfernsehen wird über die Betriebskosten abgerechnet.

Wohnen mit Service – das sind Standardleistungen, die pauschal durch den Betreuungszuschlag abgedeckt und von allen Mietern und Mieterinnen bezahlt werden:

– Beratung in persönlichen Gesprächen mit festen Ansprechpartnern im Beratungs-
und Betreuungsbüro im Haus
– Hilfe bei der Antragstellung gegenüber Behörden, Kranken- und Pflegekassen
– Unterstützung/Abwicklung erforderlichen Schriftverkehr
– Vermittlung von Hilfsdiensten
– Hilfe im Krankheitsfall und anderen Krisensituationen, Benachrichtigung der Angehörigen und Ärzte
– Organisation von Kultur- und Freizeitprogrammen

Voraussetzungen einer Anmietung sind:

– Wohnberechtigungsschein (bei Ihrem zuständigen Bezirksamt) oder Dringlichkeitsschein im Original
und Bescheinigung des Einkommens (bei Ihrem zuständigen Bezirksamt)
zur Vorlage bei der IFB
– Verdienstnachweis der letzten 3 Monate (Renten- und/oder Leistungsbescheid)
– Vermieterbestätigung, dass die Miete regelmäßig bezahlt worden ist
– Selbstauskunft
– Kopie des Personalausweises
– Schufa Auskunft nicht älter als 3 Monate
– Nachweis einer Haft- und Hausratversicherung


Wenn Sie selbstständig bis ins hohe Alter leben möchten, aber nicht auf Sicherheit und Service verzichten möchten, so freuen wir uns Ihnen im persönlichen Gespräch
dieses Projekt vorzustellen.



Grundrisse

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht




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