OBJEKT 660-146

Mietwohnung mit Service ab 60 Jahre in Hamburg-Rothenburgsort

Seniorenwohnanlage Rothenburgsort
Baujahr 2007
Grundstück
Wohnfläche 36,32 m²
Kaufpreis EUR



Lage


Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Rothenburgsort zwischen der Norderelbe und der Bille. Elbe und Elbpark Entenwerder sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten. Am Rotheburgsorter Marktplatz findet zweimal wöchentlich ein Markt statt.
Die Bushaltestellen Zollvereinstraße und Ausschläger Allee sowie der S-Bahnhof Tiefstack bieten eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und man erreicht die Hamburger Innenstadt in 15 Minuten. Die A1 ist mit dem Auto in 10 Minuten erreicht.


Details


Baujahr 2007
Wohnfläche 36,32 m²
Wohnungen 109
Zimmerzahl 1,5
Badezimmer barrierefreies Duschbad
Balkon ja
Keller ja
Kaltmiete EUR 313,44
Nebenkosten EUR 170,27
Courtage EUR 783,60
Heizungsart Gaszentralheizung
Energieausweis Energieverbrauch
Energieverbrauch Effiziensklasse B - 63,1 kWh/m²*a
 


Objektbeschreibung


Wohnen mit Service

Hier sind 108 öffentlich geförderte Mietwohnungen entstanden.

Es wird folgende Mietwohnung für 1 Person frei:

– Eine 1,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4.OG., Nr. 146 nicht möbliert
– 36,32 m² Wohnfläche
– barrierefreies Wohnen
– Bad mit barrierefreier Dusche und WC sowie Platz für eine Waschmaschine
– Einbauküche
– schwellenarme breitere Türen
– Wärmeisolierung
– Kellerraum
– Gemeinschaftsraum
– Badewanne im Gemeinschaftsbad
– Aufzug
– Fahrradkeller
– Gymnastikraum
– Heizung - Gas
Energieausweisart - Energieverbrauch
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 63,1 kWh/m²*a

Miete:

Kaltmiete € 313,44 (je nach Bezuschussung der WK) *
Gemeinschaftsflächen € 19,42
Betriebskosten € 80,00
Heizkosten € 20,00
Zuschlag für die Leistung
„Service Wohnen“ inkl. MwSt. für 1 Person € 50,85

Monatliche Gesamtmiete € 483,71

Kaution (2,5 Nettokaltmieten von 8,63 €/m² Wohnfläche) € 783,60

• Die Hamburgische Investitions- und Förderbank (IFB Hamburg) fördert dieses Objekt. Je nach Einkommen des Mieters wird ihm ein Zuschuss in Höhe von 0,60 €, 0,90 € oder 1,20 €/m² Wohnfläche gewährt.

• Wird davon ausgegangen, dass der Mieter einen einkommensbezogenen Zuschuss in Höhe von 0,90 €/m² Wohnfläche erhält, gibt es für diese Wohnung einen Mietzuschuss von 32,68 €. Die monatliche Nettokaltmiete läge mit diesem Zuschuss dann nur noch bei: 280,76 €.

• Der Mieter verpflichtet sich, sofern er einen geringeren oder keinen einkommensbezogenen Zuschuss der Hamburgischen Wohnungsbaukreditanstalt erhält, den Differenzbetrag zur Miethöhe von monatlichen 8,63 €/m² Wohnfläche zu zahlen. Die Miete wird alle 2 Jahre, zur mittleren Bezugsfertigkeit (01.12.2007) um 5,4 % erhöht. Nächste Erhöhung auf 9,10 €/m² zum 01.01.2022. Weitere zum 01.05.2024, 01.05.2026, usw.

Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträgern ab. Kabelfernsehen wird über die Betriebskosten abgerechnet.



Wohnen mit Service – das sind Standardleistungen, die pauschal durch den Betreuungszuschlag abgedeckt und von allen Mietern und Mieterinnen bezahlt werden:

– Beratung in persönlichen Gesprächen mit festen Ansprechpartnern im Beratungs- und Betreuungsbüro im Haus
– Hilfe bei der Antragstellung gegenüber Behörden, Kranken- und Pflegekassen
– Unterstützung/Abwicklung erforderlichen Schriftverkehr
– Vermittlung von Hilfsdiensten
– Hilfe im Krankheitsfall und anderen Krisensituationen, Benachrichtigung der Angehörigen und Ärzte
– Fensterreinigung (außen), dreimal im Jahr
– Organisation von Kultur- und Freizeitprogrammen

Voraussetzungen einer Anmietung sind:

– Wohnberechtigungsschein (bei Ihrem zuständigen Bezirksamt) oder Dringlichkeitsschein im Original
– Bescheinigung des Einkommens zur Vorlage bei der IFB Hamburg (bei Ihrem zuständigen Bezirksamt)
– Verdienstnachweis der letzten 3 Monate (Renten- und/oder Leistungsbescheid)
– Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vormieters
– Selbstauskunft
– Kopie des Personalausweises
– Schufa Auskunft
– Nachweis einer Haft- und Hausratversicherung

Wenn Sie selbstständig bis ins hohe Alter leben möchten, aber nicht auf Sicherheit und Service verzichten möchten, so freuen wir uns Ihnen im persönlichen Gespräch dieses Projekt vorzustellen.



Grundrisse

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht




Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an MW Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. MW Immobilien Stephanie Mühlenhoff erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer - Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und MW Immobilien Stephanie Mühlenhoff. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.