Lage

Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Rothenburgsort zwischen der Norderelbe und der Bille. Elbe und Elbpark Entenwerder sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten. Am Rotheburgsorter Marktplatz findet zweimal wöchentlich ein Markt statt.
Die Bushaltestellen Zollvereinstraße und Ausschläger Allee sowie der S-Bahnhof Tiefstack bieten eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und man erreicht die Hamburger Innenstadt in 15 Minuten. Die A1 ist mit dem Auto in 10 Minuten erreicht.

Details

Baujahr	2007
Wohnfläche	44,56 m²
Wohnungen	108
Zimmerzahl	1,5
Badezimmer	barrierefreies Duschbad
Balkon	ja
Keller	ja
Kaltmiete	EUR 427,30
Nebenkosten	EUR 298,73
Kaution	EUR 1.063,25 (2,5 fache Kaltmiete)
Heizungsart	Gaszentralheizung
Energieausweis	Energieverbrauch
Energieverbrauch	Effiziensklasse B - 63,1 kWh/m²*a

Objektbeschreibung

Wohnen mit Service

Hier sind 108 öffentlich geförderte Mietwohnungen entstanden.

Es wird folgende Mietwohnung für 1 Person frei:

– Eine 1,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2.OG., Nr. 127 nicht möbliert
– 44,56 m² Wohnfläche
– barrierefreies Wohnen
– Bad mit barrierefreier Dusche und WC sowie Platz für eine Waschmaschine
– Einbauküche
– schwellenarme breitere Türen
– Wärmeisolierung
– Kellerraum
– Gemeinschaftsraum
– Badewanne im Gemeinschaftsbad
– Aufzug
– Fahrradkeller
– Gymnastikraum
– Heizung - Gas
Energieausweisart - Energieverbrauch
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 63,1 kWh/m²*a

Miete:

Kaltmiete € 427,30
Gemeinschaftsflächen € 21,58
Betriebskosten € 102,00
Heizkosten € 111,00
Zuschlag für die Leistung
„Service Wohnen“ inkl. MwSt. für 1 Person € 64,15

Monatliche Gesamtmiete € 726,03

Kaution (2,5 Nettokaltmieten von 9,59 €/m² Wohnfläche) € 1.063,25

• Die Hamburgische Investitions- und Förderbank (IFB Hamburg) fördert dieses Objekt. Je nach Einkommen des Mieters wird ihm ein Zuschuss in Höhe von 0,60 €, 0,90 € oder 1,20 €/m² Wohnfläche gewährt.

• Wird davon ausgegangen, dass der Mieter einen einkommensbezogenen Zuschuss in Höhe von 090 €/m² Wohnfläche erhält, gibt es für diese Wohnung einen Mietzuschuss von 40,10 €. Die monatliche Nettokaltmiete läge mit diesem Zuschuss dann nur noch bei: 387,20 €.

• Der Mieter verpflichtet sich, sofern er einen geringeren oder keinen einkommensbezogenen Zuschuss der Hamburgischen Wohnungsbaukreditanstalt erhält, den Differenzbetrag zur Miethöhe von monatlichen 9,59 €/m² Wohnfläche zu zahlen. Die Miete wird alle 2 Jahre, zur mittleren Bezugsfertigkeit (01.12.2007) um 5,4 % erhöht. Nächste Erhöhung auf 10,10 €/m² zum 01.01.2026. Weitere zum 01.05.2028, 01.05.2030, usw.

Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträgern ab. Kabelfernsehen wird über die Betriebskosten abgerechnet.



Wohnen mit Service – das sind Standardleistungen, die pauschal durch den Betreuungszuschlag abgedeckt und von allen Mietern und Mieterinnen bezahlt werden:

– Beratung in persönlichen Gesprächen mit festen Ansprechpartnern im Beratungs- und Betreuungsbüro im Haus
– Hilfe bei der Antragstellung gegenüber Behörden, Kranken- und Pflegekassen
– Unterstützung/Abwicklung erforderlichen Schriftverkehr
– Vermittlung von Hilfsdiensten
– Hilfe im Krankheitsfall und anderen Krisensituationen, Benachrichtigung der Angehörigen und Ärzte
– Organisation von Kultur- und Freizeitprogrammen

Voraussetzungen einer Anmietung sind:

– Wohnberechtigungsschein (bei Ihrem zuständigen Bezirksamt) oder Dringlichkeitsschein im Original
– Bescheinigung des Einkommens zur Vorlage bei der IFB Hamburg (bei Ihrem zuständigen Bezirksamt) auch bei einer Grundsicherung
– Verdienstnachweis der letzten 3 Monate (Renten- und/oder Leistungsbescheid)
– Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vormieters
– Selbstauskunft, vollständig ausgefüllt
– Kopie des Personalausweises
– Schufa Auskunft nicht älter als 3 Monate
– Nachweis einer Haft- und Hausratversicherung

Diese Unterlagen bitte vollständig einreichen!

Wenn Sie selbstständig bis ins hohe Alter leben möchten, aber nicht auf Sicherheit und Service verzichten möchten, so freuen wir uns Ihnen im persönlichen Gespräch dieses Projekt vorzustellen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Angebot erfolt auf Grund der von uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/- vermietung bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und MW Immobilien Stephanie Mühlenhoff. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.