OBJEKT 664-163

Mietwohnung mit Service ab 60 Jahre für 1 Person! in Hamburg-Tonndorf

Seniorenwohnanlage in Tonndorf!
Baujahr 2011
Grundstück
Wohnfläche 45,24 m²
Kaufpreis EUR



Lage


Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Tonndorf mit sehr guter Verkehrsanbindung (Regional Bf. Tonndorf in 3 Min. Fußweg) zum Hauptbahnhof fährt die Bahn da. 13 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 20 Fahrminuten zum Hauptbahnhof.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (EKZ Tondo) erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß , sowie Ärzte, Apotheken, Friseur etc.


Details


Tiefgarage kann für 45,00 Euro angemietet werden
Baujahr 2011
Wohnfläche 45,24 m²
Wohnungen 118
Zimmerzahl 2
Badezimmer barrierefreies Duschbad
Balkon ja
Keller ja
Kaltmiete EUR 321,20
Nebenkosten EUR 289,15 inkl. Servicebeitrag
Kaution EUR 803,00
Heizungsart Fernwärme
Energieausweis Energieverbrauch
Energieverbrauch Effiziensklasse B - 75 kWh/m²*a
 


Objektbeschreibung


Wohnen mit Service

Hier sind 118 öffentlich geförderte Mietwohnungen entstanden.

Es wird folgende Mietwohnung für 1 Person zum 01.09.2021 frei:

Eine 2,0 Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4.OG., Nr. 664-163 nicht möbliert
45,24 m² Wohnfläche
barrierefreies Wohnen
Bad mit barrierefreier Dusche und WC sowie Platz für eine Waschmaschine
Einbauküche
schwellenarme breitere Türen
Wärmeisolierung
Ein TG Stellplatz kann für 45€/mtl angemietet werden.
Kellerraum
Fahrradkeller
Waschraum im 1. OG
Gemeinschaftsraum mit Küche und großer Terrasse
Badewanne im Gemeinschaftsbad im 4. OG
Aufzug
Heizung – Fern/Nahwärme
Energieausweisart - Energieverbrauch
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 75 kWh/m²*a

Miete:

Kaltmiete € 321,20 (je nach Bezuschussung der WK) *
Betriebskosten € 106,31
Heizkosten € 117,62
Zuschlag für die Leistung
„Service Wohnen“ inkl. MwSt. für 1 Person € 65,22

Monatliche Gesamtmiete € 610,35

Kaution (2,5 Nettokaltmieten von 7,10 €/m² Wohnfläche) € 803,00

Die Hamburgische Investitions- und Förderbank (IFB Hamburg) fördert dieses Objekt. Je nach Einkommen des Mieters wird ihm ein Zuschuss in Höhe von 0,60 €, 0,90 € oder 1,20 €/m² Wohnfläche gewährt.

Wird davon ausgegangen, dass der Mieter einen einkommensbezogenen Zuschuss in Höhe von 0,90 €/m² Wohnfläche erhält, gibt es für diese Wohnung einen Mietzuschuss von 40,72 €.

Die monatliche Nettokaltmiete läge mit diesem Zuschuss dann bei: € 280,48

Der Mieter verpflichtet sich, sofern er einen geringeren oder keinenEinkommens- bezogenen Zuschuss der Hamburgischen Wohnungsbaukreditanstalt erhält, den Differenzbetrag zur Miethöhe von monatlichen 7,10 €/m² Wohnfläche zu zahlen. Die Miete wird alle 2 Jahre, zur mittleren Bezugsfertigkeit (Frühjahr 2011) um 0,30 €/m“ erhöht. Nächste Erhöhung zum 01.09.2023. Weitere zum 01.09.2025, 01.09.2027, usw.

Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträgern ab. Kabelfernsehen wird über die Betriebskosten abgerechnet.


Wohnen mit Service – das sind Standardleistungen, die pauschal durch den Betreuungs-
zuschlag abgedeckt und von allen Mietern und Mieterinnen bezahlt werden:

Beratung in persönlichen Gesprächen mit festen Ansprechpartnern im Beratungs- und Betreuungsbüro im Haus

Hilfe bei der Antragstellung gegenüber Behörden, Kranken- und Pflegekassen

Unterstützung/Abwicklung erforderlichen Schriftverkehr

Vermittlung von Hilfsdiensten zur Alltagsbewältigung wie Essen auf Rädern, Einkaufs- und Fahrdienste etc.

Hilfe im Krankheitsfall und anderen Krisensituationen, Benachrichtigung der Angehörigen und Ärzte

Organisation von Kultur- und Freizeitprogrammen


Voraussetzungen einer Anmietung sind:

Wohnberechtigungsschein (bei Ihrem zuständigen Bezirksamt) oder Dringlichkeitsschein im Original

Bescheinigung des Einkommens zur Vorlage bei der IFB Hamburg (bei Ihrem zuständigen Bezirksamt) bezogen auf die Fördermittel- siehe vorherige Seite

Verdienstnachweis der letzten 3 Monate (Renten- und/oder Leistungsbescheid
Bewilligungsbescheid durch das Jobcenter)

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vormieter

Selbstauskunft

Kopie des Personalausweises

Schufa Auskunft

Nachweis einer Haft- und Hausratversicherung

Wenn Sie selbstständig bis ins hohe Alter leben möchten, aber nicht auf Sicherheit und Service verzichten möchten, so freuen wir uns Ihnen im persönlichen Gespräch
dieses Projekt vorzustellen.



Grundrisse

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an MW Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. MW Immobilien Stephanie Mühlenhoff erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer - Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und MW Immobilien Stephanie Mühlenhoff. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.