Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Tonndorf mit sehr guter Verkehrsanbindung (Regional Bf. Tonndorf in 3 Min. Fußweg) zum Hauptbahnhof fährt die Bahn da. 13 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 20 Fahrminuten zum Hauptbahnhof.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (EKZ Tondo) erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß , sowie Ärzte, Apotheken, Friseur etc.
Details
Tiefgarage |
kann für 45,00 Euro angemietet werden
|
Baujahr |
2011
|
Wohnfläche |
45,24 m²
|
Wohnungen |
118
|
Zimmerzahl |
2
|
Badezimmer |
barrierefreies Duschbad
|
Balkon |
ja
|
Keller |
ja
|
Kaltmiete |
EUR 321,20
|
Nebenkosten |
EUR 289,15 inkl. Servicebeitrag
|
Kaution |
EUR 803,00
|
Heizungsart |
Fernwärme
|
Energieausweis |
Energieverbrauch
|
Energieverbrauch |
Effiziensklasse B - 75 kWh/m²*a
|
|
|
Objektbeschreibung
Wohnen mit Service
Hier sind 118 öffentlich geförderte Mietwohnungen entstanden.
Es wird folgende Mietwohnung für 1 Person zum 01.09.2021 frei:
Eine 2,0 Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4.OG., Nr. 664-163 nicht möbliert
45,24 m² Wohnfläche
barrierefreies Wohnen
Bad mit barrierefreier Dusche und WC sowie Platz für eine Waschmaschine
Einbauküche
schwellenarme breitere Türen
Wärmeisolierung
Ein TG Stellplatz kann für 45€/mtl angemietet werden.
Kellerraum
Fahrradkeller
Waschraum im 1. OG
Gemeinschaftsraum mit Küche und großer Terrasse
Badewanne im Gemeinschaftsbad im 4. OG
Aufzug
Heizung – Fern/Nahwärme
Energieausweisart - Energieverbrauch
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 75 kWh/m²*a
Miete:
Kaltmiete € 321,20 (je nach Bezuschussung der WK) *
Betriebskosten € 106,31
Heizkosten € 117,62
Zuschlag für die Leistung
„Service Wohnen“ inkl. MwSt. für 1 Person € 65,22
Monatliche Gesamtmiete € 610,35
Kaution (2,5 Nettokaltmieten von 7,10 €/m² Wohnfläche) € 803,00
Die Hamburgische Investitions- und Förderbank (IFB Hamburg) fördert dieses Objekt. Je nach Einkommen des Mieters wird ihm ein Zuschuss in Höhe von 0,60 €, 0,90 € oder 1,20 €/m² Wohnfläche gewährt.
Wird davon ausgegangen, dass der Mieter einen einkommensbezogenen Zuschuss in Höhe von 0,90 €/m² Wohnfläche erhält, gibt es für diese Wohnung einen Mietzuschuss von 40,72 €.
Die monatliche Nettokaltmiete läge mit diesem Zuschuss dann bei: € 280,48
Der Mieter verpflichtet sich, sofern er einen geringeren oder keinenEinkommens- bezogenen Zuschuss der Hamburgischen Wohnungsbaukreditanstalt erhält, den Differenzbetrag zur Miethöhe von monatlichen 7,10 €/m² Wohnfläche zu zahlen. Die Miete wird alle 2 Jahre, zur mittleren Bezugsfertigkeit (Frühjahr 2011) um 0,30 €/m“ erhöht. Nächste Erhöhung zum 01.09.2023. Weitere zum 01.09.2025, 01.09.2027, usw.
Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträgern ab. Kabelfernsehen wird über die Betriebskosten abgerechnet.
Wohnen mit Service – das sind Standardleistungen, die pauschal durch den Betreuungs-
zuschlag abgedeckt und von allen Mietern und Mieterinnen bezahlt werden:
Beratung in persönlichen Gesprächen mit festen Ansprechpartnern im Beratungs- und Betreuungsbüro im Haus
Hilfe bei der Antragstellung gegenüber Behörden, Kranken- und Pflegekassen
Unterstützung/Abwicklung erforderlichen Schriftverkehr
Vermittlung von Hilfsdiensten zur Alltagsbewältigung wie Essen auf Rädern, Einkaufs- und Fahrdienste etc.
Hilfe im Krankheitsfall und anderen Krisensituationen, Benachrichtigung der Angehörigen und Ärzte
Organisation von Kultur- und Freizeitprogrammen
Voraussetzungen einer Anmietung sind:
Wohnberechtigungsschein (bei Ihrem zuständigen Bezirksamt) oder Dringlichkeitsschein im Original
Bescheinigung des Einkommens zur Vorlage bei der IFB Hamburg (bei Ihrem zuständigen Bezirksamt) bezogen auf die Fördermittel- siehe vorherige Seite
Verdienstnachweis der letzten 3 Monate (Renten- und/oder Leistungsbescheid
Bewilligungsbescheid durch das Jobcenter)
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vormieter
Selbstauskunft
Kopie des Personalausweises
Schufa Auskunft
Nachweis einer Haft- und Hausratversicherung
Wenn Sie selbstständig bis ins hohe Alter leben möchten, aber nicht auf Sicherheit und Service verzichten möchten, so freuen wir uns Ihnen im persönlichen Gespräch
dieses Projekt vorzustellen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unser Angebot erfolt auf Grund der von uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/- vermietung bleiben vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und MW Immobilien Stephanie Mühlenhoff. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.