OBJEKT 669

Endreihenhaus in Hamburg-Lokstedt

Endreihenhaus im beliebten Hamburg-Lokstedt zu verkaufen!
Baujahr 1962/wurde saniert
Grundstück 252
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis EUR 690.000,00



Lage


Die Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten Straßen von Hamburg-Lokstedt. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern. Die Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Gebrauch sind fußläufig zu erreichen. Zum Shoppen ist der Stadtteil Eppendorf bestens geeignet. Kindergärten sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Der Freizeitwert wird hier groß geschrieben, da diverse Grünanlagen, wie z. B das Niendorfer Gehege, Hagenbecks Tierpark u.v.m. gegeben sind. Der Lokstedter Turnverein, Tennisverein, Fußball, Schlittschuh laufen im Winter u.v.m. bereichern das Leben in Lokstedt.
Die Anbindung an die Hamburger City ist durch den Metrobus bestens gegeben.



Details


Baujahr 1962/wurde saniert
Wohnfläche ca. 90 m²
Grundstück 252
Zimmerzahl 3
Badezimmer Duschbad mit Bidet
Terasse ja
Garten ja
Keller Vollkeller
Dachboden ausbaufähig
Garage 1
Stellplatz 1
Kaufpreis EUR 690.000,00
Heizungsart Gaszentralheizung
Energieausweis In Erstellung
 


Objektbeschreibung


Das angebotene Endreihenhaus zeichnet sich durch seine Lage in Hamburg-Lokstedt, seinem Zuschnitt und dem Grundstück aus.
In den letzten Jahren sind folgende Modernisierungen vorgenommen worden:

- die weißen Kunststofffenster sind 2008 erneuert worden
- Gasheizung von 2018 mit Warmwasseraufbereitung
- das Dach ist neu 2017 und gedämmt
- die Fassade des Hauses ist gedämmt und verputzt worden

Das Haus teilt sich in drei Ebenen auf:

Die Erdgeschossebene ist komplett mit einer hellen Bodenfliese und einem Parkettfußboden versehen.
Die Zimmer bestehen aus:
- einem Windfang
- einer Essdiele
- einer hellen Einbauküche aus 2008 ausgestattet mit folgenden Geräten:
Geschirrspüler der Marke Bosch, Induktionsherd mit Backofen der Marke Neff, einer Mikrowelle und einem Kühlschrank.
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten

Das Dachgeschoss ist komplett mit Teppichware belegt.
Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:
- in einen Flurbereich
- in ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten
- in ein Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Vordergarten
- in ein Duschbad mit weißen Sanitärgegenstände (WC, Sprossenheizung, Eckdusche, Bidet und Waschbecken)

Der Dachboden bietet einen geräumigen Stauraum. Dieser ist ausbaufähig und kann auch aufgestockt werden. Dieses wurde in der Nachbarschaft schon genehmigt.

Die Kellergeschossebene besteht aus:
- einem Vorflur
- einem Hobbyraum
- einem Raum mit Waschmaschinenanschluss (hier befand sich früher ein Duschbad, welches wieder hergestellt werden kann)
- einem kleinen Vorratsraum

Das Grundstück ist eingezäunt und sehr schön angelegt.

Da wir nicht sämtliche Details dieses Reihenhauses mit großem Potenzial erwähnen können, freuen wir uns mit Ihnen zu besichtigen. Da das Haus noch bewohnt ist, können wir keine weiteren Bilder zur Verfügung stellen.



Grundrisse

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht








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