Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage von Rellingen. Die Gemeinde Rellingen ist ein kulturell sehr lebendiger und beliebter Wohnort mit ca. 14.700 Einwohnern. Mitten im Ort ist 1983 ein neues Zentrum entstanden, welches mit viel Liebe alte, ortstypische Bauelemente mit den zeitgemäßen in Einklang bringt. Die Gestaltungsmerkmale sind rote Ziegelfassaden und Dächer, Arkaden und viele kleinere mit roten Ziegeln gepflasterte Plätze. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend. Kleine Cafes und Restaurants laden zum Einkehren ein. Das Wahrzeichen des Ortes ist die Rellinger Barockkirche, in der sehr schöne Konzerte stattfinden. Des weiteren bietet der Ort Kindergärten und drei Grundschulen. In Halstenbek und Pinneberg finden Sie insgesamt drei Gymnasien vor. Der Rellinger Turnverein, der Sportclub und der Schützenverein bieten eine Vielzahl an sportlichen Freizeitaktivitäten an.
Die Anbindung an Hamburg ist öffentlich durch die S-Bahn und Busverbindungen gegeben. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten.
Die Gemeinde Rellingen ist ein Ort zum Wohlfühlen für alt und jung!

Details

Baujahr	1976
Wohnfläche	ca. 154 m²
Grundstück	ca. 833 m²
Zimmerzahl	6-7
Badezimmer	2
Gäste-WC	1
Terasse	ja
Garten	ja
Keller	ja
Außenstellplatz	2-3 je nach Autogröße
Carport	2- und 1 angrenzender Abstellraum
Kaufpreis	EUR - Preis auf Anfrage
Heizungsart	Gas
Energieausweis	In Erstellung

Objektbeschreibung

EG:

Flur – mit Garderobenecke, Bodenbelag schwarzer Naturstein

Gäste-WC: mit Fenster, Sanitärausstattung weiß, weiße Bodenfliese

Einbauküche: hellbeige Fronten mit passender Arbeitsplatte und folgenden technischen Geräten: Ceranherd mit Backofen, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und einer Kühl-/Gefrierkombination, angrenzender Abstellraum und brauner Vinyl Fußboden.

Vollbad: wurde vor ca. 6 Jahren erneuert, Sanitärausstattung ist in weiß gehalten, Waschtisch mit zwei Waschbecken, Eckbadewanne, Eckdusche, weiße Wandfliesen und schwarze Bodenfliese.

Arbeitszimmer: Blick in den Garten und Vinylboden in braun

Schlafzimmer: grauer Teppichboden

Wohn.-/Esszimmer: Aufteilung

Esszimmer: hellgraue Bodenfliese, Zugang zum Garten

Übergang Wohnzimmer: Panoramafenster mit Schiebeelement, Parkettfußboden, Kamin neu mit einer grauen Fliesenumrandung und Zugang zum Garten und zur Terrasse, die zum Teil überdacht ist.

DG:

Flur: Laminatfußboden

Schlafzimmer rechts: mit Balkon und Teppichboden

Schlafzimmer geradezu: Teppichboden

Schlafzimmer links: Teppichboden, 2 Türen. Dieses Zimmer kann zu 2 Zimmern wieder zurückgebaut werden.

Duschbad: Sanitär weiß, Veluxfenster, grauer Fußboden und gräuliche Wandfliese.

KG:

Das Kellergeschoß teilt sich in 6 Räumen und einem Vorflur aus. Ein Zugang zum Garten ist gegeben.

Innenfotos liegen uns nicht vor, da der Eigentümer dieses nicht wünscht.

Bei weiterem Interesse freuen wir uns mit Ihnen einen Besichtigungstermin vorzunehmen, damit Sie sich selber ein Bild von diesem Haus und seinem Potenzial an Nutzbarkeit bilden können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,125% % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an MW Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. MW Immobilien Stephanie Mühlenhoff erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer - Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und MW Immobilien Stephanie Mühlenhoff. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.