Lage

22529 Hamburg - Kollaustr. 1

Details

Tiefgarage	2
Baujahr	2007
Gewerbefläche	201 m²
Außenstellplatz	1
Kaltmiete	EUR 3.050,00
Nebenkosten	EUR 650,00 Euro zzgl. 240,00 Euro für 3 Stellplätze
Kaution	EUR 9.150,00 Euro ( 3 Kaltmieten )
Courtage	EUR 7.259,00 Euro ( 2,38-fache Kaltmiete inkl. MwSt.)
Heizungsart	Fernwärme
Energieausweis	Energieverbrauch
Energieverbrauch	Energieklasse C - 95,5 kWh/m²*a

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbe-/Ladenfläche befindet sich am Siemersplatz / Kollaustr. im beliebten Lokstedt, dieser Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mit diversen Buslinien erreichen Sie in wenigen Fahrminuten bequem das Univiertel, das Centrum, Eppendorf oder den Niendorfer Marktplatz. Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht auch zur A7/A23. Den Flughafen, sowie den Hafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Das Hamburger Stadtzentrum erreichen Sie in knapp 10 Minuten.

Die Ladenfläche befindet sich im EG und UG eines Mehrfamilienhauses mit 56 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Die Fläche beträgt ca. 201,00 m² und unterteilt sich im jetzigen Zustand in eine große Ladenfläche, 3 kleineren Räumen, einem Büroraum, einem WC - übergeben wird/kann diese Fläche in der Ursprungsform einer großen Fläche- , im UG befindet sich eine Pantry, ein Aufenthaltsraum und ein WC.

Grundmiete: 3.050,00 Euro
Betriebskosten: 450,00 Euro
Heizkosten: 200,00 Euro
3 Garagen: 240,00 Euro
Netto: 3.940,00 Euro
Zzgl 19% MwSt.: 748,60 Euro
Bruttogesamtmiete: 4.688,60 Euro

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Weitere Fotos folgen in kürze und der Energieausweis wird Ihnen zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Angebot erfolt auf Grund der von uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/- vermietung bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und MW Immobilien Stephanie Mühlenhoff. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.