Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Hamburg - Rahlstedt Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ( z.B. Aldi und Edeka), ein Friseur sowie Arztpraxen befinden sich im direkten Umfeld. Das EKZ Rahlstedt erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Die Bushaltestelle ( Linie 462 Heckende ) lässt sich gemütlich in ca. 1 bis 2 Minuten zu Fuß erreichen. Diese fährt zum Bahnhof Rahlstedt oder Naturschutzgebiet Höltigbaum. Eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz A 1 Hamburg - Lübeck sowie A 24 Hamburg - Berlin über die Anschlussstelle Stapelfeld, bzw. Jenfeld ist ebenfalls gegeben, ca. 25 Minuten Fahrzeit benötigen Sie bis zur Hamburger Innenstadt. Wanderwege entlang der Wandse, Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal sind gut zu erreichen.

Details

Baujahr	2005
Wohnfläche	63,33
Wohnungen	1
Zimmerzahl	2
Badezimmer	1
Balkon	1
Keller	1
Kaltmiete	EUR 640,27
Nebenkosten	EUR 405,70
Kaution	EUR 1.600,67
Heizungsart	Fernwärme
Energieausweis	Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wohnen mit Service – das sind Standardleistungen, die pauschal durch den Betreuungszuschlag abgedeckt und von allen Mietern und Mieterinnen bezahlt werden:

- Beratung in persönlichen Gesprächen mit festen Ansprechpartnern im Beratungs- und Betreuungsbüro im Haus
- Hilfe bei der Antragstellung gegenüber Behörden, Kranken- und Pflegekassen
- Unterstützung/Abwicklung erforderlichen Schriftverkehr
- Vermittlung von Hilfsdiensten
- Hilfe im Krankheitsfall und anderen Krisensituationen, Benachrichtigung der Angehörigen und Ärzte
- Organisation von Kultur- und Freizeitprogrammen

Wenn Sie selbstständig bis ins hohe Alter leben möchten, aber nicht auf Sicherheit und Service verzichten möchten, so freuen wir uns Ihnen im persönlichen Gespräch dieses Projekt vorzustellen.

Hier sind 41 öffentlich geförderte Mietwohnungen, für Mieter ab 60 Jahren oder für Menschen mit einer Behinderung, die im Besitz eines Schwerbehindertenausweises sind, entstanden.

– Eine 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, nicht möbliert
– barrierefreies Wohnen
– Tierhaltung ist nicht erwünscht
– Bad mit barrierefreier Dusche und WC sowie Platz für eine Waschmaschine
– Einbauküche
– schwellenarme breitere Türen
– Wärmeisolierung
– Kellerraum
– Gemeinschaftsraum mit großer Terrasse
– Badewanne im Gemeinschaftsbad
– Aufzug
– Fahrradkeller
– Heizung - Fernwärme


Berechnung der Miete:

Kaltmiete: 640,27 €
Gemeinschaftsflächen: 53,78 €
Betriebskosten: 136,00 €
Heizkosten: 118,00 €
Service Wohnen für 2 Personen: 97,92 €
Monatliche Gesamtmiete: 1.045,97 €
Kaution (2,5 Kaltmieten) 1.600,67

Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträgern ab. Kabelfernsehen wird über die Betriebskosten abgerechnet.

Beispielrechnung Zuschuss:
in Höhe von 0,90€ * 63,33 m²
Gesamtzuschuss: 57,00 €
geminderte Nettokaltmiete: 583,27 €

Der Mieter verpflichtet sich, sofern er einen geringeren oder keinen einkommensbezogenen Zuschuss der Hamburgischen Wohnungsbaukreditanstalt erhält, den Differenzbetrag zur Miethöhe von monatlichen 9,59 €/m² Wohnfläche zu zahlen. Die Miete wird alle 2 Jahre, zur mittleren Bezugsfertigkeit (01.05.2007) um 5,4 % erhöht. Nächste Erhöhung auf 10,10 €/m² zum 01.05.2026. Weitere zum 01.05.2028, 01.05.2030 usw.

Bei Interesse einer Anmietung benötigen wir im Voraus folgende Unterlagen von Ihnen:

- Wohnberechtigungsschein (bei Ihrem zuständigen Bezirksamt) oder Dringlichkeitsschein im Original
- Bescheinigung des Einkommens/Mietzusage zur Vorlage bei der IFB Hamburg (bei Ihrem zuständigen Bezirksamt)
- Einkommensnachweis der letzten 3 Monate (Renten- und/oder Leistungsbescheid)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vormieters.
- Selbstauskunft komplett ausgefüllt – auch monatliches Einkommen eingeben
- Kopie des Personalausweises
- Schufa Auskunft nicht älter als drei Monate und keine negativen Einträge
- Nachweis einer Haft- und Hausratversicherung

Bitte reichen Sie die Unterlagen ausschließlich komplett bei uns ein. Wir bitten um Verständnis, dass wir unvollständige Unterlagen zu unserer Entlastung an Sie zurücksenden!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Angebot erfolt auf Grund der von uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/- vermietung bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und MW Immobilien Stephanie Mühlenhoff. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.