OBJEKT 2022-04-26

Eigentumswohnung in Timmendorfer Strand

Gemütliche 2 - Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen im beliebten Timmendorfer Strand!
Baujahr 1995
Grundstück ca. 5.321 m²
Wohnfläche ca. 47 m²
Kaufpreis EUR 300.000,00



Lage


Die Wohnung befindet sich im Timmendorfer Strand im "Wohnpark Mühlenteich" ruhig gelegen. Die kleine Anlage ist sehr ansprechend und gepflegt. Der Strand ist zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem PKW schnell zu erreichen. Der Bahnhof, der Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten sind in der näheren Umgebung.

Details


Tiefgarage ja
Baujahr 1995
Wohnfläche ca. 47 m²
Grundstück ca. 5.321 m²
Zimmerzahl 2
Badezimmer 1
Balkon ja
Garten ja
Kaufpreis EUR 300.000,00
Heizungsart Gaszentralheizung
Energieausweis Energieverbrauch
Energieverbrauch Effiziensklasse C - 92 kWh/m²*a
 


Objektbeschreibung


Die helle, einladende und frisch modernisierte 2-Zimmerwohnung besticht durch ihren guten Zuschnitt und der neuen gemütlichen im friesischen Stil eingerichteten Räumlichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 2.ten Stock und teilt sich in einen großzügigen Wohn-/Essbereich (Fernseher, Radio mit CD) mit einer neuen Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Kaffemaschine, Wasserkocher) einem Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank, einem Doppelbett und 2 Nachtschränken und einem Duschbad mit Fenster in weiß, auf. Die Wohnung ist mit sehr viele Liebe zum Detail eingerichtet worden. Der süd-/westlich ausgerichtete Balkon lädt zum Sonnen ein.

Wir freuen uns Ihnen dieses kleine Paradies zu zeigen! Besichtigungstermine werden nur einzeln vorgenommen!

Die Vermarktung läuft über die Fa. Haack GmbH - Ansprechpartner ist Herr Ingo Schulz.

Weitere aktuelle Fotos folgen in kürze.

Sonstiges:

Es gibt keine innenliegende Räumlichkeiten. Alle Zimmer sind mit Fenstern ausgestattet.

Die Heizung wurde 2014 erneuert.

Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz in der Duplexgarage (Maße Länge 5 m x Höhe 1,50 m x Breite 1,90 m).

Gemeinschaftliche Münzwaschmaschinen und Trockner und ein Fahrradraum befinden sich im Keller des Hauses.


Grundrisse

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht




Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an MW Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. MW Immobilien Stephanie Mühlenhoff erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer - Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und MW Immobilien Stephanie Mühlenhoff. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.