OBJEKT 440-2022-06-17

Eigentumswohnung in Hamburg-Lokstedt

Zum Einzug bereite, großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg – Lokstedt zu verkaufen!
Baujahr 1964
Grundstück
Wohnfläche ca. 41 m²
Kaufpreis EUR 260.000,00



Lage


Die angebotene Wohnung liegt in der grünen Zone von Hamburg-Lokstedt. Die angrenzenden Strassen sind vorwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Das Niendorfer Gehege, welches Sie fußläufig erreichen können, lädt zu vielen Spaziergängen, zum Joggen und vieles mehr ein. Die Anbindung in die Hamburger City ist durch die U-Bahnstation Hagendeel hervorragend gegeben.

Details


Baujahr 1964
Wohnfläche ca. 41 m²
Wohnungen 24
Zimmerzahl 1
Badezimmer Vollbad mit Wanne
Balkon 1
Keller 1
Kaufpreis EUR 260.000,00
Heizungsart Gaszentralheizung
Energieausweis Energieverbrauch
Energieverbrauch Effiziensklasse E - 149 kWh/m²*a
 


Objektbeschreibung


Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss des Hauses teilt sich wie folgt auf:

- in einen Flurbereich, der mit einer weißen Fliese belegt ist

- in ein innenliegendes Bad, welches mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die Wände sind ¾ hoch gefliest und der Boden mit einer weißen Fliese versehen

- in eine Küche mit großem Fenster. Die Fronten der Ober- und Unterschränke sind in weiß, die Arbeitsplatte in Holzoptik gewählt. Ausgestattet ist die Einbauküche mit einem Ceranfeld, einem Backofen, einer Spüle, einer Dunstabzugshaube, einem und Kühlschrank mit Eisfach. Platz für einen Tisch und 2 Plätzen ist vorhanden

- in einen sehr hellen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum s/w ausgerichteten Balkon. Der Boden ist mit Parkett belegt. Durch den guten Zuschnitt des Zimmers lässt sich dieses hervorragend möblieren.

Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung. Waschmöglichkeit ist im Keller durch eine gemeinschaftliche Waschmaschine (Münze) gegeben.

Erwähnenswert sind noch die elektrischen Außenrollläden vor den Fenstern und der vorhandene Kabelanschluss.

Da wir nicht sämtliche Details dieser sehr schönen Wohnung erwähnen können, freuen wir uns mit Ihnen gemeinsam zu besichtigen.

Die Courtage in Höhe von 3,125% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an MW Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.





Grundrisse

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht




Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,125 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an MW Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. MW Immobilien Stephanie Mühlenhoff erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer - Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und MW Immobilien Stephanie Mühlenhoff. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.